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매각 예정

광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 제206동 제2층 제204호

광주지방법원 · 사건번호 2025타경34552 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
아파트
감정가
717,000,000원
최저매각가
501,900,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 2일 09:55 · 입찰법정
토지면적
85.96㎡
건물면적
136.24㎡

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감정평가 요약

본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 '만호초등학교' 북동측 인근에 위치하는 아파트('금호동 진흥더루벤스' 제206동 제2층 제204호)로서 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하고 있음.

본건까치 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층~지상15층건 중 제2층 제204호로서 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임.

아파트로 이용 중임.

급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

부정형의 아파트단지부지로 이용 중임.

주위로 왕복 2~3차선 상당의 포장도로에 접함.

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-07)(아이위드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홉스쿨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-06-07)(아이위드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유치원)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

없 음.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적136.24㎡
감정가71,700만원
최저매각가50,190만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
전남광주통합특별시 서구 동천동2025타경4990768,000,000원--2026년 9월 23일
전남광주통합특별시 서구 치평동2026타경167895,000,000원--2026년 9월 23일
전남광주통합특별시 서구 마륵동2024타경877145,615,652,900원--2026년 9월 23일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 21일 09:55매각기일717,000,000원유찰입찰법정
22026년 10월 2일 09:55매각기일501,900,000원-입찰법정
32026년 10월 8일 16:00매각결정기일--광주지방법원 사법보좌관실

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년12월09일17시00분 2025년12월10일12시30분 2025년12월17일11시30분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 제206동 제2층 제204호0

매각물건명세서 요약

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광주지방법원 · 2025년
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