유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 23,600,000원
- 최저매각가
- 23,600,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 219호법정
- 토지면적
- 17.52㎡
- 건물면적
- 39.24㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
평면도 찾아보기
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
공동주택관리비(K-apt) 요약
K-apt 관리비 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철1호선 "작전 역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
1988년 05월 27일 사용승인된 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층건 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.
아파트로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
본건 단지 북측으로 광대로변에, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,?건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>,? 상대보호구역(2013-08-29)(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>,?상 대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>,?절대보호구역(인천 북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2 026.8.25.)임.
해당사항 없음.
임대 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 39.24㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 2,360만원 |
| 최저매각가 | 2,360만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 23,600,000원 | - | 219호법정 |
| 2 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 408호법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월07일10시56분 ~ 2026년04월09일10시22분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1동 6층601호 | - | 2021.12.06. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 계양구 작전동 102-3 뉴서울아파트 1동 6층601호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경502302 부동산강제경매 1 2026. 9. 23. 박준복 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2026.03.20. 개시결정 배당요구종기 2026. 6. 18. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2021.12.06. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경502302 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 계양구 작전동 102-3 뉴서울아파트 1동 [도로명주소] 인천광역시 계양구 봉오대로744번길 7 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층아파트 1층 1055.97㎡ 2층 1055.79㎡ 3층 1055.79㎡ 4층 1055.79㎡ 5층 1055.79㎡ 6층 1055.79㎡ 7층 1055.79㎡ 8층 1055.79㎡ 9층 1055.79㎡ 10층 1055.79㎡ 11층 1055.79㎡ 12층 1055.79㎡ 13층 1055.79㎡ 14층 1055.79㎡ 지하1층 870.24㎡ 전유부분의 건물의 표시 6층601호 철근콘크리트조 라멘조 39.24㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천직할시 북구 작전동 102-3 대 14466㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 14,466분의 17.52 매각지분 공유자 11분의2 갑구 순위번호 6번 고보희 지분 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 23,600,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금
3페이지
--------------------------------------------------- 1회 2026.10.07 23,600,000 2,360,000 2회 2026.11.12 16,520,000 1,652,000 3회 2026.12.14 11,564,000 1,156,400 4회 2027.02.02 8,095,000 809,500 --------------------------------------------------- -지분매각 -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →