- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 815,000,000원
- 최저매각가
- 186,942,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 경매법정(108호법정)
- 토지면적
- 285.87㎡
- 건물면적
- 159.39㎡
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감정평가 요약
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본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 ‘엑스포힐스테이트1단지’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건 구분건물까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치 하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층건내 제1층 제107호로서, 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 강화유리마감 등 (내부 통로측(서측)은 무벽체상태) 바닥: 콘크리트마감 등
근린생활시설용도이나, 기준시점 현재 공실상태임.
위생 및 급.배수설비, 소방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으나, 승강기 설비는 기준시점 현재 운행중단상태임.
사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 주차장부지 등으로 이용중임.
본건 서측으로 왕복4차선 규모, 남측으로 보행자전용도로와 접함.
본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 노외주차장, 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(종고초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
해당사항 없음.
1) 임대관계: 현황 공실상태로 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임. 2) 기타사항: 본건 내부에 산재되어 있는 집기.비품류는 인접 구분상가에서 일시적으로 사 용중인 물품 및 기존 임차인이 사용하던 물품이 미정리된 것으로 탐문조사됨.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 159.39㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 81,500만원 |
| 최저매각가 | 18,694만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 여수시 관문동 | 2026타경50267 | 221,990,600원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
| 전남광주통합특별시 여수시 소호동 | 2025타경52478 | 420,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
| 전남광주통합특별시 여수시 소호동 | 2025타경52478 | 420,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 5일 10:00 | 매각기일 | 815,000,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 2 | 2026년 2월 23일 10:00 | 매각기일 | 570,500,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 3 | 2026년 4월 6일 10:00 | 매각기일 | 456,400,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 4 | 2026년 5월 18일 10:00 | 매각기일 | 365,120,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 5 | 2026년 7월 6일 10:00 | 매각기일 | 292,096,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 6 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 233,677,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 7 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 186,942,000원 | - | 경매법정(108호법정) |
| 8 | 2026년 10월 19일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월19일14시39분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 1층107호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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