- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 88,000,000원
- 최저매각가
- 88,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 법정동 101호 경매법정
- 건물면적
- 13.02㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철 1,4호선"창동역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1,4호선) 창동역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건물 내 제10층 제1009호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 샷시: 샷시창호 등으로 마감함.
본건은 도시형생활주택으로 이용중임.< 후면 "내부구조도" 참조 >
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
본건은 인접도로대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 도시형생활주택,오피스텔, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정), 도시관리계획 입안중(창동역 택지개발지구 지구단위계획구역)
-
- 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등에 의하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 13.02㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,800만원 |
| 최저매각가 | 8,800만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 88,000,000원 | - | 법정동 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 106호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월16일11시45분 2026년03월24일09시25분 2026년03월25일10시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 10층 1009호 | 1009호 | 2025.12.26. | 미상 | - | 500만 원 | 40만 원 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 도봉구 창동 7 월가타워 10층 1009호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 북 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 전자서명완 사2026타경10442 부동산강제경매 1 2026. 9. 11. 박영민 물건번호 일자 (사법보좌관) 료 부 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2026. 3. 9. 경매개시결정 배당요구종기 2026. 5. 21. 최가격의 표시 설정 부 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 구 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자·외 국인등록(체류지 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 변경신고)일자·사 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 업자등록 (배당요구일자) 신청일자 주거 미상 ~ 미인 1009호 현황조사 500만 원 40만 원 2025.12.26. 미상 임차인 2026.12.31 최OI A 1009호 주거 2025.12.26.~ GEONG) 권리신고 5,000,000 400,000 2025.12.26. 2026.4.2. 2026.4.2. 전부 임차인 2026.12.25. 1009호 등기사항 주거 2021.6.22.~ 83,000,000 2021.6.10. 2021.5.27. 전부 전부증명서 임차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※ 위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023.7.21.) 매라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※1: 적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경10442 건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 도봉구 창동 7 월가타워 [도로명주소] 서울특별시 도봉구 마들로11가길 6-25 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 도시형생활주택,오피스텔,제2종근 린생활시설 지2층 509.11㎡ 지1층 614.64㎡ 1층 444.8㎡ 2층 414.15㎡ 3층 414.15㎡ 4층 335.4㎡ 5층 335.4㎡ 6층 335.4㎡ 7층 335.4㎡ 8층 292.19㎡ 9층 292.19㎡ 10층 292.19㎡ 11층 292.19㎡ 12층 292.19㎡ 13층 292.19㎡ 14층 292.19㎡ 15층 292.19㎡ 16층 292.19㎡ 17층 292.19㎡ 옥탑1층 13.78㎡(연면적제외) 옥탑2층 39.14㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 10층 1009호 철근콘크리트구조 13.02㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 도봉구 창동 7 대 793㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 793분의 2.86 --------------------------------------------------- 감정평가액 88,000,000
3페이지
--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.07 88,000,000 8,800,000 2회 2026.11.03 70,400,000 7,040,000 3회 2026.12.08 56,320,000 5,632,000 4회 2027.01.19 45,056,000 4,505,600 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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