부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 204동 지1층204-4호

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부산지방법원 동부지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경6460 부동산임의경매 1 2026. 9. 3. 정은희 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.07.28. 근저당권 배당요구종기 2025. 1. 20. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 204동 점포 2024.04.23.~ 현황조사 60,000,000 600,000 2024.04.24 4호 임차인 2026.04.22. 점포 2024.04.23.~ 전부 권리신고 60,000,000 600,000 2024. 4. 24. 2025.1.16. 임차인 2026.04.22. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다.

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으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2024타경6460 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 204동 [도로명주소] 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 근린생활시설 지1층 573.92㎡ 전유부분의 건물의 표시 지1층204-4호 철근콘크리트구조 37㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리736 대 24726.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 24,726.1분의 15.1 --------------------------------------------------- 감정평가액 676,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.22 113,616,000 11,361,600 2회 2026.10.27 79,531,000 7,953,100 3회 2026.12.01 55,672,000 5,567,200 4회 2027.01.05 38,970,000 3,897,000 --------------------------------------------------- 감정평가서에 따르면, 공부상 지하 1층이나 동측 도 로에서 현황 1층임. 본 물건은 인근 호(204-2, 204-3호 )와 벽체 경계없이 근린생활시설(상호 : kichinito)로 이용중임. 건축물현황도를 참고하면 건축물대장 작성 당시 본 물건과 인근 호(204-2, 204-3호)는 각 호의 출입문 및 경계벽 등으로 경계를 알아 볼 수 있어 각 위치를 특정할 수 있고 구조상 독립성을 갖추어 있으며 그 위치와 평가대상 물건의 면적을 산정할 수 있음. 사후적으로 경계벽이 철거된 시점과 경위는 과거 소유 자 및 임차인의 필요에 의해 철거된 것으로 예상됨. 기 준시점 현재 경계벽은 없지만 외부에서 보이는 외벽 및 기둥으로 각 호의 경계가 표시되어 있으며 경계벽을

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설치한다면 구조상 독립성을 갖추는데에 문제없을 것으 로 판단됨. 경계벽의 복원비용은 시공방법이나 마감 등 선택에 따라 그 비용이 차이가 날것으로 판단 됨. ---------------------------------------------------