경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43 아이홈 102동 3층302호

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수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경55961 부동산강제경매 1 2026. 5. 31. 이상호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025.5.13. 개시결정 배당요구종기 2025. 7. 25. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 건물의 등기사항전 주택임 2022.04.15.~ 235,000,000 2022.04.15. 2022.03.16. 전부 부증명서 차권자 건물의 주거 2022.04.15.~ 권리신고 235,000,000 2022.04.15. 2022.03.16. 2025.6.27. 전부 임차인 2024.04.14. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024. 4. 1. 등기) 있음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경55961 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43 아이홈 102동 [도로명주소] 경기도 용인시 처인구 학산로67번길 21-2 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕4층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대 )업무시설(오피스텔)) 지1층 151.99㎡ 지1층 17.59㎡ 지1층 7.72㎡ 1층 199.07㎡ 2층 192.32㎡ 3층 192.32㎡ 4층 238.6㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층302호 철근콘크리트구조 45.80㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43 대 2544㎡ 2. 동 소 186-45 도로 162㎡ 3. 동 소 186-54 도로 321㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,544분의 69.937 2. 162분의 0.267 3. 321분의 0.529 --------------------------------------------------- 감정평가액 220,160,600 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.06 220,160,600 22,016,100 2회 2026.08.18 154,112,000 15,411,200

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3회 2026.09.18 107,878,000 10,787,800 4회 2026.10.28 75,514,000 7,551,400 --------------------------------------------------- 1. 도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임. 2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당 에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. ---------------------------------------------------