- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 455,000,000원
- 최저매각가
- 156,065,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 30.24㎡
- 건물면적
- 63.38㎡
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감정평가 요약
대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 대산리 소재 ""대월초등학교"" 북동측 근거리, 월곳리에 위치하며, 주위는 일반산업단지로 조성돼있으나 공업용부동산과 지원시설 및 나지 등이 혼재하여 미성숙상태입니다.
제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정은 대체로 다소 불편한 편입니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제1층 일부로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 창 호 : PVC새시 창호입니다.
대상물건 102호는 공부상 근린생활시설 용도이나, 현황 공실입니다.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 제반 편의설비를 갖추고있습니다.
세로장방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 업무시설 등의 부지로 이용중입니다.
대상물건 북측으로 폭 약 25미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
준공업지역(2015-11-16) , 지구단위계획구역(강화일반산업단지) , 중로1류(폭 20m~25m) (2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역 (2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물_황형 묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
해당사항 없습니다.
조사시점 현재 건물 전체 공실상태이며, 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 63.38㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 45,500만원 |
| 최저매각가 | 15,607만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 455,000,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 318,500,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 222,950,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 156,065,000원 | - | 219호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월04일10시25분 ~ 2025년08월06일10시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층102호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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