유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 7,407,048,480원
- 최저매각가
- 5,184,934,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제101호법정
- 토지면적
- 11,502㎡
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감정평가 요약
본건은 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 ‘서호초등학교’ 북측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 과수원 위주의 경작지 및 일부 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
기호 1) 일반철골조 판넬지붕 단층 구조로서(사용승인:2020.02.19.) 외벽: 슬릿메탈패널 마감, 내벽: 판넬노출마감, 바닥: 콘크르트노출 마감, 창호: 샷시창호 임. 기호 2~4) 공히 일반철골조 판넬지붕 단층 구조로서(사용승인:2020.01.20.) 외벽: 슬릿메탈패널 마감, 내벽: 판넬노출마감, 바닥: 콘크르트노출 마감, 창호: 샷시창호 임.
본건 까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시 됨.
기호 1,2) 창고시설(공장), 기호 3,4) 창고시설(선과장)으로 이용중임.
기호 5~7) 토지 공히 인접도로 대비 평지 및 일부 완경사인 부정형의 토지로서, 창고용지로 이용중임.
기호 1~4) 공히 별도설비는 없음.
기호 5) 지적상 맹지이나, 본건 기호 7) 토지를 경유하여 진출입이 가능함. 기호 6,7) 동측으로 폭 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
기호 5~7) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
없 음.
- 임대관계: 미상임. - 기타: 기호 2) 제시목록상 소재지는 ‘서귀포시 호근동 2057-5’이나, 공부상 ‘서귀포시 호근동 2056’, 실제 ‘서귀포시 호근동 2056’ 지상에 소재함.
기호 5) 제시목록 및 공부상 지목은 ‘과수원’이나, 현황 ‘창고용지’임.
-임대관계: 미상임. -기타: 기호 5) 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나, 해당관청의 재확인을 요함.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2025타경8260 | 121,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2025타경8260 | 95,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2025타경8260 | 103,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2025타경8260 | 128,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2025타경8812 | 249,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 7,407,048,480원 | 변경 | 제101호법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 7,407,048,480원 | 유찰 | 제101호법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 5,184,934,000원 | - | 제101호법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월27일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 소재지 3,4 제시 건물 및 제시외 건물(ㄹ~ㄱ-1) | 2025.01.02. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 제시외 건물(ㄴ-1) | 2023.11.28. | 미상 | 사무실 | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | 제시외 건물(ㄴ-1) | 2024.08.23 | 미상 | 사무실 | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | - | 미상 | 2024.10.04. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | - | 미상 | 2020.07.10. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | - | 미상 | 2022.06.08. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 호근동 2056 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 호근동 2056 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 호근동 2057-5 | 8 |
| 제주특별자치도 서귀포시 호근동 2057-5 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 호근동 2055-3 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 호근동 2057-5 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 호근동 2056 | 0 |
매각물건명세서 요약
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입찰 계획
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