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매각 예정

인천광역시 서구 경서동 750-3 진흥아트빌 4층401호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경512950 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
149,000,000원
최저매각가
73,010,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 219호 법정
토지면적
34.6㎡
건물면적
52.34㎡

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물내 4층401호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2010.06.21)

다세대주택으로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

본건 북서측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

없 음.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적52.34㎡
감정가14,900만원
최저매각가7,301만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 서구 청라동2024타경15546350,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 청라동2025타경1452712,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 가정동2025타경511278281,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 검암동2025타경1332400,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 당하동2025타경508140120,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 30일 10:00매각기일149,000,000원유찰219호 법정
22026년 9월 2일 10:00매각기일104,300,000원유찰219호 법정
32026년 10월 13일 10:00매각기일73,010,000원-219호 법정
42026년 10월 20일 14:00매각결정기일--제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년10월28일09시20분 ~ 2025년10월31일13시00분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인14층401호-2025.08.26.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 서구 경서동 750-3 진흥아트빌 4층401호1

매각물건명세서 요약

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