- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 120,000,000원
- 최저매각가
- 84,000,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 26일 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정
- 토지면적
- 5.56㎡
- 건물면적
- 19.72㎡
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 19.72㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 12,000만원 |
| 최저매각가 | 8,400만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 하남시 망월동 | 2025타경53473 | 123,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 하남시 학암동 | 2025타경52785 | 153,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 14일 10:00 | 매각기일 | 120,000,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 84,000,000원 | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 84,000,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 3 | 2026년 9월 28일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 3 | 2026년 10월 26일 10:00 | 매각기일 | 58,800,000원 | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 4 | 2026년 11월 2일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 성남지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경52864 부동산강제경매 1 2026. 8. 20. 최기호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025. 02. 26.(가압류) 배당요구종기 2025. 10. 27. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 804호 내용없 등기사항전 19.716 음 145,000,000 2022.06.24. 2022.05.24. 부증명서 ㎡전부 임차권 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 145,000,000원, 전입일자 2022.06.24. 확정일자 2022.05.24.)가 로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 한국주택금융공사(양도전:임차인 조민기)로부터 4.28.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경52864 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 하남시 망월동 1147-2, 1147-3 힐스테이트에코미사강변 [도로명주소] 경기도 하남시 미사대로 430 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층지상10층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지하5층 727.220㎡ 지하4층 2,633.000㎡ 지하3층 3,349.910㎡ 지하2층 3,372.550㎡ 지하1층 3,358.600㎡ 1층 2,025.570㎡ 2층 1,929.940㎡ 3층 2,102.850㎡ 4층 1,942.050㎡ 5층 1,942.050㎡ 6층 1,942.050㎡ 7층 1,942.050㎡ 8층 1,942.050㎡ 9층 1,942.050㎡ 10층 1,833.178㎡ 전유부분의 건물의 표시 8층804호 철근콘크리트구조 19.716㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 하남시 망월동 1147-2 대 1963.5㎡ 2. 동 소 1147-3 대 1949.7㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 3,913.2분의 5.5586 --------------------------------------------------- 감정평가액 120,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.14 120,000,000 12,000,000
3페이지
2회 2026.09.21 84,000,000 8,400,000 3회 2026.10.26 58,800,000 5,880,000 4회 2026.11.30 41,160,000 4,116,000 --------------------------------------------------- 욕실을 갖춘 원룸 형태의 오피스텔임 ---------------------------------------------------
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