경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-19 외 1건

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대 구 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경9453 부동산강제경매 1 2026. 8. 31. 유상목 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025.10.2. 강제경매개시 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 12. 23. 각가격의 표시 설정 결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 2층 등기사항전 2023.7.19.부 임차권 20,000,000 100,000 2023.07.26. 2023.07.26. 202호 부증명서 터 자 2023.07.19. 주거 부터 202호 권리신고 임차권 20,000,000 100,000 2023.07.26. 2023.07.26. 2025.11.19. 2025.07.18. 자 까지 주거 205호 현황조사 2022.05.27. 임차인 주거 305호 현황조사 2022.05.30. 임차인 주거 501호 현황조사 2023.03.30. 임차인 주거 302호 현황조사 2024.06.19. 임차인 2024.06.19. 주거 부터 302호 권리신고 25,000,000 2024.06.19. 2025.12.19. 임차인 2025.06.18. 까지 주거 2층 등기사항전 2023.1.11.부 임차권 20,000,000 100,000 2022.12.20. 2022.12.29. 201호 부증명서 터 자 2022.05.30. 2층 주거 부터 권리신고 85,000,000 50,000 2022.05.27. 2022.05.09. 2025.12.17. 205호 임차인 2026.05.29. 까지 2층 등기사항전 주거 2022.5.27.부 85,000,000 50,000 2022.05.25. 2022.05.09. 206호 부증명서 임차권 터

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자 2022.05.30. 3층 주거 부터 권리신고 85,000,000 100,000 2022.05.30. 2022.05.09. 2025.12.17. 305호 임차인 2026.05.29. 까지 주거 3층 등기사항전 2022.5.31.부 임차권 85,000,000 50,000 2022.05.31. 2022.05.09. 306호 부증명서 터 자 2022.05.31. 4층 주거 부터 권리신고 85,000,000 100,000 2022.05.20. 2022.05.09. 2025.12.17. 505호 임차인 2026.05.30. 까지 주거 4층 등기사항전 2022.5.27.부 임차권 85,000,000 50,000 2022.05.10. 2022.05.09. 506호 부증명서 터 자 주거 505호 현황조사 2022.05.20. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 위 15번 임차권등기(임차보증금 금85,000,000원, 전입일자 2022.5.31. 확정일자 2022.5.9.) 을구 순위 16번 임차권등기 증금 금85,000,000원, 전입일자 2022.5.10. 확정일자 2022.5.9.) 을구 순위 17번 임차권등기(임차보증금 금85,000,000원, 자 2022.5.25. 확정일자 2022.5.9.)의 양수인으로 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금으로 전액을 변제받지 못하더라 인에 대한 잔존 임차보증금반환청구권(대항력)을 포기하고 임차권등기말소에 동의하며, 한국토지주택공사의 낙찰조건부 승계 이의제기 확약서가 제출됨. 에게 대항할수 있는 을구14번 임차권등기(임대차보증금 20,000,000원 전입일자 2022년 12월20일, 확정일자 2022년12월 을구18번 임차권등기(임대차보증금 20,000,000원 전입일자 2023년 7월26일, 확정일자 2023년7월26일)가 있으므로 배당 액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]

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목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경9453 [물건 1] 1. 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-19 대 332.8㎡ 2. 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-19 [도로명주소] 경상북도 칠곡군 석적읍 남중리3길 51 위 지상 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 다가구주택 9.5㎡ 2층 다가구주택 194.31㎡ 3층 다가구주택 194.31㎡ 4층 다가구주택 194.31㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 719,444,180 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.23 719,444,180 71,944,500 2회 2026.10.20 503,611,000 50,361,100 3회 2026.11.18 352,528,000 35,252,800 4회 2026.12.16 246,770,000 24,677,000 --------------------------------------------------- 일괄매각.지상의 수목 포함.건축면적에 포함되지 않 은 옥탑 및 발코니 포함하여 평가. ---------------------------------------------------