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매각 예정

서울특별시 관악구 신림동 105-35 2층201호

서울중앙지방법원 · 사건번호 2025타경103735 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
252,000,000원
최저매각가
201,600,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 14일 10:00 · 제4별관 제211호법정(2층)
토지면적
21.4㎡
건물면적
29.3㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울신성초등학교"" 북동측 인근에 위치한 도시형생활주택단지형 제2층 제201호으로 주변은 다세대주택,오피스텔 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.

본건은 차량의 출입이 가능하며 인근의 간선도로에 버스정류장이 위치하고 남서측으로 지하철 신림선의 ""서울대벤처타운역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층의 공동주택으로 사용승인일은 2019-06-18일입니다 외벽: 미장석재 붙임 및 벽돌조적 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.

공동주택(도시형생활주택단지형)으로 이용되고 있습니다.

위생,급탕,난방,도시가스,승강기,소방설비 등.

본건 주변은 완만한 경사지이나 본건 토지는 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택(도시형생활주택단지형)의 건부지로 이용되고 있습니다

본건의 북측 및 남측으로 약5~6m 내외의 세로 및 약2-3m 내외의 세로와 접함,

도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(상대/절대)(최종확인은동작교육청에반드시확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법 중점경관관리구역(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아팥,,연립다세대,지정기간:2025:2025.8.26.~2026.8.25.)

해당 사항 없음

임대관련 : 미상

인근 실거래가

이 물건

건물면적29.3㎡
감정가25,200만원
최저매각가20,160만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 관악구 봉천동2025타경10405072,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경103321251,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경104140303,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경101375258,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 봉천동2025타경102765388,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 9월 9일 10:00매각기일252,000,000원유찰제4별관 제211호법정(2층)
22026년 10월 14일 10:00매각기일201,600,000원-제4별관 제211호법정(2층)
32026년 10월 21일 14:00매각결정기일--제4별관 7호법정(3층)

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월09일09시37분 ~ 2025년09월09일13시30분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인12층201호-2024.06.17.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 관악구 신림동 105-35 2층201호1

매각물건명세서 요약

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서울중앙지방법원 · 2025년
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