유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,755,830,000원
- 최저매각가
- 860,357,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 101호 경매법정
- 토지면적
- 382.7㎡
- 건물면적
- 255.37㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 '사상구청' 남측 인근에 소재하며, 인근은 중소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인:1979.12.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 하드너 및 일부 타일깔기 마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
공장 및 사무실 등으로 이용중임. 1층 : 공장, 2층 : 사무실, 화장실 등
인접토지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적도 및 건물개황도' 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 건물㉠~㉣은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.
일련번호(1) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법>
건축물대장상 스라브지붕으로 기재되어 있으나 현황 '스라브 및 판넬지붕'이고, 공부상 용도는 '공장, 사무실, 사택'이나 현황 '공장 및 사무실'임.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
없음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 1,755,830,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 1,229,081,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 860,357,000원 | - | 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월12일10시00분 ~ 2025년11월13일10시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 사상구 감전동 158-27 | 0 |
| 부산광역시 사상구 감전동 158-27 | 0 |
매각물건명세서 요약
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