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매각 예정

서울특별시 금천구 가산동 140-9 가산지웰에스테이트 제9층 제910호

서울남부지방법원 · 사건번호 2024타경147837 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
아파트
감정가
141,000,000원
최저매각가
23,656,000원
유찰횟수
8회
매각기일
2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
4.19㎡
건물면적
15.95㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "디지털단지오거리" 남동측 인근에 위치하며 인근은 도시형생활주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 원거리 내 지하철역 1호선·7호선 "가산디지털단지역(마리오아울렛)"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됩니다.

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 건물 내 제9층 제910호로서, (사용승인일 2013.12.19) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등입니다.

공부 및 현황 "아파트(도시형생활주택, 원룸형)"으로 이용중입니다.

기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 주차설비 등을 갖추고 있습니다.

본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 3필 일단의 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

본건 북동측으로 노폭 약 20M, 남동측으로 노폭 약 8M, 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

기호(1):도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-06-18) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2):도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-06-18) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3):도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

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인근 실거래가

이 물건

건물면적15.95㎡
감정가14,100만원
최저매각가2,366만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 금천구 시흥동2025타경13187234,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 시흥동2025타경13552233,200,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 가산동2025타경13888126,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 시흥동2025타경13909287,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 가산동2026타경3083140,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12025년 8월 19일 10:00매각기일141,000,000원유찰제112호 법정
22025년 10월 1일 10:00매각기일112,800,000원유찰제112호 법정
32025년 11월 11일 10:00매각기일90,240,000원유찰제112호 법정
42026년 1월 7일 10:00매각기일72,192,000원유찰제112호 법정
52026년 2월 24일 10:00매각기일57,754,000원매각제112호 법정
62026년 3월 3일 14:00매각결정기일-최고가매각허가결정제112호 법정
72026년 4월 13일 16:00대금지급기한-미납경매13계
82026년 5월 14일 10:00매각기일57,754,000원유찰제112호 법정
92026년 7월 8일 10:00매각기일46,203,000원유찰제112호 법정
102026년 8월 7일 10:00매각기일36,962,000원유찰제112호 법정
112026년 9월 8일 10:00매각기일29,570,000원유찰제112호 법정
122026년 10월 16일 10:00매각기일23,656,000원-제112호 법정
132026년 10월 23일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년12월12일12시10분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 금천구 가산로 147, 제9층 제910호 (가산동, 가산지웰에스테이트)0

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2024년
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