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전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 4층404호

군산지원 · 사건번호 2025타경20862 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
아파트
감정가
307,000,000원
최저매각가
150,430,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 9월 28일 10:00 · 101호 입찰법정
토지면적
47.49㎡
건물면적
84.95㎡

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건축물대장 요약

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공동주택관리비(K-apt) 요약

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 ""장신사거리"" 남측 인근에 소재하며, 인근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재함.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됨.

철근콘크리트구조 평지붕 27층 중 제4층 제404호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 마루 및 타일 등 마감, 창호: 새시창 등 마감 임.

본건 1-(가)는 아파트 임.

본건에 기본적인 위생설비, 난방설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

동측 출입구를 통해 차량 진·출입진이 가능함.

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-21) (저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역 (2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

--.

인근 실거래가

이 물건

건물면적84.95㎡
감정가30,700만원
최저매각가15,043만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
전북특별자치도 익산시 팔봉동2023타경24488129,000,000원--2026년 9월 28일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 6일 10:00매각기일307,000,000원유찰101호 입찰법정
22026년 8월 24일 10:00매각기일214,900,000원유찰101호 입찰법정
32026년 9월 28일 10:00매각기일150,430,000원-101호 입찰법정
42026년 10월 6일 16:00매각결정기일--101호 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년05월15일15시30분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 4층404호0

매각물건명세서 요약

1페이지

전주지방법원 군산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경20862 부동산강제경매 1 2026. 5. 29. 김한 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 10. 18. 근저당권 배당요구종기 2025. 8. 7. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 등기사항 주택 전부 2022.11.16.~ 245,000,000 2022.11.16. 2023.11.15. 전부증명서 임차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경20862 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 [도로명주소] 전북특별자치도 익산시 학곤로16길 52-16 철근콘크리트구조 평지붕 27층 아파트 1층 385.6879㎡ 2층 444.3166㎡ 3층 444.3166㎡ 4층 444.3166㎡ 5층 444.3166㎡ 6층 444.3166㎡ 7층 444.3166㎡ 8층 444.3166㎡ 9층 444.3166㎡ 10층 444.3166㎡ 11층 444.3166㎡ 12층 444.3166㎡ 13층 444.3166㎡ 14층 444.3166㎡ 15층 444.3166㎡ 16층 444.3166㎡ 17층 351.1247㎡ 18층 250.2566㎡ 19층 245.6444㎡ 20층 245.6444㎡ 21층 245.6444㎡ 22층 245.6444㎡ 23층 245.6444㎡ 24층 245.6444㎡ 25층 245.6444㎡ 26층 245.6444㎡ 27층 245.6444㎡ 옥탑1층 60.8322㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층404호 철근콘크리트구조 84.9502㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시

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군산지원 · 2025년
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