⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 1건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지
- 감정가
- 711,200,000원
- 최저매각가
- 243,942,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 19일 10:00 · 133호 법정
- 토지면적
- 444.5㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(3회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 23일 10:00 | 매각기일 | 711,200,000원 | 유찰 | 133호 법정 |
| 2 | 2026년 5월 28일 10:00 | 매각기일 | 497,840,000원 | 유찰 | 133호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 2일 10:00 | 매각기일 | 348,488,000원 | 유찰 | 133호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 6일 10:00 | 매각기일 | 243,942,000원 | 변경 | 133호 법정 |
| 5 | 2026년 11월 19일 10:00 | 매각기일 | 243,942,000원 | - | 133호 법정 |
| 6 | 2026년 11월 26일 17:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 정방형 |
| 지세 | 완경사지 |
| 접한 도로 폭 | 약 10m |
| 교통 | 보통 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 2억 4,394만원
어림 총 취득비용
약 2억 5,516만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 2,293만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월03일12시36분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 북구 산하동 987-9 | 0 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 9월 15일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 444.5㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 71,120만원 |
| 최저매각가 | 24,394만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산광역시 북구 호계동 | 2025타경12384 | 1,188,308,000원 | 583,110,000원 | 49.1% | 2026년 10월 27일 |
| 울산광역시 북구 가대동 | 2025타경11993 | 86,580,000원 | 31,000,000원 | 35.8% | 2026년 10월 14일 |
| 울산광역시 북구 양정동 | 2025타경11888 | 519,120,000원 | 131,000,000원 | 25.2% | 2026년 10월 14일 |
| 울산광역시 북구 구유동 | 2025타경12038 | 829,512,000원 | 218,950,000원 | 26.4% | 2026년 10월 14일 |
| 울산광역시 북구 시례동 | 2025타경11624 | 151,058,000원 | 76,300,000원 | 50.5% | 2026년 9월 22일 |
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