유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,512,788,400원
- 최저매각가
- 741,266,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 101호 입찰법정
- 토지면적
- 696.2㎡
- 건물면적
- 1,480.27㎡
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감정평가 요약
본건 토지는 전북특별자치도 군산시 월명동 소재 ""군산여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 상가 및 업무시설 등이 소재하는 군산시 구도심 노선상가지대입니다.
기호2)는 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조스래브 및 철골트러스트위 스레트지붕 5층건으로 - 외벽: 석재 및 적벽돌 붙임 마감, - 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감, - 창호: 새시창입니다.
군산시 구도심 간선도로변에 위치하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
기호2)의 주용도는 제2종근린생활시설 및 노유자시설로 1~4층: 노인복지시설, 5층: 사무실 및 숙소로 이용중입니다.
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 유사한 형상의 토지로, 상업업무용시설(노인복지 관련시설) 용지로 이용중입니다.
기호2)에는 위생시설, 난방시설, 소방시설 및 승강기시설 등이 구비되어 있습니다.
본건토지 남동측으로 로폭 약25m의 도로에 접하고 있어 본건까지 차량접근가능합니다.
본건 건물의 종물 및 부합물 성격의 제시외건물ㄱ~ㄴ)이 소재합니다.
도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역에 해당됩니다.
건물기호2)의 5층이 공부상 스레트지붕이나 현황은 ""판넬지붕""입니다.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 1,480.27㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 151,279만원 |
| 최저매각가 | 74,127만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 1,512,788,400원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 1,058,952,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 741,266,000원 | - | 101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 19일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월31일10시49분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 | - | - | 복지센터 | - | - |
| 임차인2 | - | 3층 | - | - | 복지센터 | - | - |
| 임차인3 | - | 501호 | 2020.10.26 | - | 사무실 | 50,000,000 | 100,000 |
| 임차인4 | - | - | 2021.10.15 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전북특별자치도 군산시 월명동 19-6 | 0 |
| 전북특별자치도 군산시 월명동 19-6 | 4 |
매각물건명세서 요약
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