유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 33,432,000원
- 최저매각가
- 33,432,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 1,970㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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감정평가 요약
대상물건은 전라남도 영광군 염산면 두우리 소재 '두우리경로당' 남측(일련번호 1,2) 및 서측(일련번호 3) 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등이 소재하는 해안 농촌지대 및 산림지대임.
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 무난시됨.
일련번호 1 : 부정형 평지 및 급경사지로서, 전 및 자연림임. 일련번호 2 : 부정형 평지로서, 전 및 노유자시설부지, 도로임. 일련번호 3 : 부정형 완경사지로서, 자연림임.
일련번호 1 : 맹지임. 일련번호 2 : 북동측으로 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.(본건 일부가 도로임.) 일련번호 3 : 북서측으로 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
일련번호 1,2 : 계획관리지역, 자연취락지구(2018-09-13), 성장관리계획구역(2024-07- 31),가축사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3 : 계획관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구(2018-09-13), 성장관리계획구역(2024-07-31) , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
--
일련번호 1 공부상 지목은 '대지'이나, 현황 '전 및 자연림', 일련번호 2 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '전 및 노유자시설부지, 도로'임.
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 일련번호 2 및 인접토지 ‘두우리 943-2번지’ 양 지상에는 공부상 ‘두우리 943-2번지’에 등재된 시멘트벽돌조 (적)슬래브지붕 단층의 노유자시설(노인회관, 66.96㎡, 소유자: 염산면 두우리 노인회)인 타인소유 건물 일부가 소재함.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 1,970㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 3,343만원 |
| 최저매각가 | 3,343만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 09:55 | 매각기일 | 33,432,000원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월17일14시10분 ~ 2026년03월26일14시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 영광군 염산면 두우리 940 | 0 |
| 전라남도 영광군 염산면 두우리 942 | 0 |
| 전라남도 영광군 염산면 두우리 944 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경2358 부동산임의경매 1 2026. 8. 27. 박종서 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021.04.15.근저당 배당요구종기 2026. 6. 1. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경2358 [물건 1] 1. 전남광주통합특별시 영광군 염산면 두우리 940 대 618㎡ 소유자 *** 김수정 오현우 오성하 2. 전남광주통합특별시 영광군 염산면 두우리 942 임야 499㎡ 소유자 *** 김수정 오성하 오현우 3. 전남광주통합특별시 영광군 염산면 두우리 944 임야 853㎡ 소유자 *** 김수정 오성하 오현우 --------------------------------------------------- 감정평가액 33,432,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 33,432,000 3,343,200 2회 2026.11.17 23,403,000 2,340,300 3회 2026.12.29 18,723,000 1,872,300 4회 2027.02.10 14,979,000 1,497,900 --------------------------------------------------- - 일괄매각
3페이지
- 1 목록 맹지. 현황상 전 및 자연림 - 2 목록 현황상 일부 전 및 도로. 인접 토지와 양지 상 소재의 타인 소유 제시외 건물은 매각에서 제외 - 수목 매각 포함 ---------------------------------------------------
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