- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 588,673,480원
- 최저매각가
- 376,751,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 법정동 101호 법정
- 토지면적
- 143㎡
- 건물면적
- 98.68㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 '쌍문초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 주상용 건물, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
연와조 세멘와즙 단층 건물로서 (사용승인일: 1977.11.24.) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감(탐문조사) 창호: 알루미늄 샷시 창호 등
본건 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통시됨.
단독주택으로 외관탐문상 공실로 보여짐.
본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
지적도 및 현황 남서측으로 노폭 약 6m 내외 도로에 접함.
없음.
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025,8,26~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:2024.9.10~2029.9.9.(지목도로한정)), 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:2025.10.20~2026.12.31./아파트 용도 한정)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 공부상 지하층은 외관탐문으로 조사불가하여, 공부에 의거 평가하였음.
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 98.68㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 58,867만원 |
| 최저매각가 | 37,675만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 14일 10:00 | 매각기일 | 588,673,480원 | 유찰 | 법정동 101호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 470,939,000원 | 유찰 | 법정동 101호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 376,751,000원 | - | 법정동 101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월08일17시03분 2026년01월09일11시00분 2026년01월14일13시01분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-348 | 0 |
| 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-348 | 0 |
매각물건명세서 요약
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