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강원특별자치도 삼척시 교동 697-14 두원4차 1층103호

강릉지원 · 사건번호 2025타경104 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
오피스텔
감정가
150,000,000원
최저매각가
150,000,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 9월 28일 10:00 · 입찰.경매법정(1층)
토지면적
44.27㎡
건물면적
84.96㎡

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주변 인프라

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개별공시지가 · 토지이용계획

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건축물대장 요약

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공동주택관리비(K-apt) 요약

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

강원특별자치도 삼척시 교동 소재 ""삼척시청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 오피스텔, 공공기관, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

부정형 토지로서 남하향 완경사지이며, 현황 '도로'로 이용 중임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 1층 103호 외 10개호로서 외벽 : 스타코플렉스 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC 샷시 이중창.

본건 자체가 폭 약 4-6M 포장도로의 일부임.

기호 1,5,8,10 : 주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실2 등), 기호 2-4,6,7,9 : 주거용 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용 중임. 기호 11 : 근린생활시설(현황, 공실 상태임).

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든 축종제한), 역사문화환경보존지역 (2013-04-19)(실직군왕릉).

위생시설 및 급배수 시설, 소화전설비, 승강기설비, LPG에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.

없음

부정형 토지로서 남하향 완경사지이며, 주상용(오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설) 건부지 로 이용 중임.

본건의 지목은 '대'이나, 현황 '도로'임.

동측 및 남서측으로 폭 약 4-6M 포장도로에 접함.

-

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든 축종제한), 역사문화환경보존지역 (2013-04-19)(실직군왕릉), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함).

없음.

기호 1 - 10 : 임대관계 미상임. 기호 11 : 현황, 공실 상태임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적84.96㎡
감정가15,000만원
최저매각가15,000만원

최근 6개월 내 인근 지역의 실거래 사례를 찾지 못했습니다.

유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 9월 28일 10:00매각기일150,000,000원-입찰.경매법정(1층)
22026년 10월 6일 14:00매각결정기일--입찰.경매법정(1층)

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년03월04일

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인12층201호-2023. 09. 09.----
임차인22층201호본건 201호 전부2024. 05. 20.2024. 09. 19.-30,000,000원550,000원
임차인32층201호본건 201호 전부2022. 01. 28.2022. 01. 28. / 2024. 09. 23.(주택임차권)-50,000,000원300,000원
임차인42층202호본건 202호 전부2022. 06. 20.2025. 03. 13.-30,000,000원500,000원
임차인53층301호본건 301호 전부2018. 10. 22.2018. 10. 05.-50,000,000원300,000원
임차인63층303호본건 303호 전부2024. 08. 16.2025. 02. 18.-50,000,000원350,000원
임차인73층303호본건 303호 전부2024. 05. 14.2024. 09. 03. / 2024. 10. 29.(주택임차권)-40,000,000원400,000원
임차인84층401호-2023. 04. 04.----
임차인94층401호본건 401호 전부-2023. 04. 06.(전세권설정)-50,000,000원없음.
임차인104층402호본건 402호 전부2022. 06. 30.2022. 05. 30.-40,000,000원400,000원
임차인114층403호본건 403호 전부2023. 03. 09.2025. 03. 18.-20,000,000원600,000원
임차인125층502호본건 502호 전부2020. 11. 18.--20,000,000원550,000원
호실별 점유 현황 (12개 호실)
호실점유 인원
강원특별자치도 삼척시 월계안1길 1-12, 1층103호 (교동,두원4차)1
강원특별자치도 삼척시 월계안1길 1-12, 2층201호 (교동,두원4차)3
강원특별자치도 삼척시 월계안1길 1-12, 2층202호 (교동,두원4차)1
강원특별자치도 삼척시 월계안1길 1-12, 3층301호 (교동,두원4차)1
강원특별자치도 삼척시 월계안1길 1-12, 3층303호 (교동,두원4차)2
강원특별자치도 삼척시 월계안1길 1-12, 4층401호 (교동,두원4차)2
강원특별자치도 삼척시 월계안1길 1-12, 4층402호 (교동,두원4차)1
강원특별자치도 삼척시 월계안1길 1-12, 4층403호 (교동,두원4차)1
강원특별자치도 삼척시 월계안1길 1-12, 5층502호 (교동,두원4차)1
강원특별자치도 삼척시 월계안1길 1-12, 5층503호 (교동,두원4차)0
강원특별자치도 삼척시 월계안1길 1-12, 지하1층101호 (교동,두원4차)0
강원특별자치도 삼척시 교동 697-150

매각물건명세서 요약

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강릉지원 · 2025년
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