- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 68,000,000원
- 최저매각가
- 16,327,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 22일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 3.38㎡
- 건물면적
- 26.56㎡
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 26.56㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 6,800만원 |
| 최저매각가 | 1,633만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 동구 신서동 | 2025타경9137 | 140,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 동구 각산동 | 2025타경9576 | 250,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 동구 신서동 | 2025타경8246 | 577,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 68,000,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 47,600,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 33,320,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 23,324,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 16,327,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 16,327,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 22일 10:00 | 매각기일 | 11,429,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 6 | 2026년 9월 28일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 29일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
대 구 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경959 부동산강제경매 1 2026. 8. 20. 김규현 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.1.15.압류 배당요구종기 2025. 9. 19. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 전유부 등기사항전 임차권 100,000,000 2022.08.26. 2022.08.10. 분전부 부증명서 자 주거 313호 현황조사 2022.08.26. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2022.8.26., 확정일자 2025.1.7.) 므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경959 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 대구광역시 동구 신천동 286-2 부띠크시티오피스텔 [도로명주소] 대구광역시 동구 동부로22길 14 철골철근콘크리트구조.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상23층 업무시설(오피스텔).제1종근린생활시설 지5층 기계실.전기실.주차장 1097.023㎡ 지4층 주차장 1334.2094㎡ 지3층 주차장 1279.1294㎡ 지2층 주차장 1224.0494㎡ 지1층 주차장 1224.0494㎡ 1층 제1종근린생활시설 506.9608㎡ 2층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 3층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 7층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 8층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 9층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 10층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 11층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 12층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 13층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 14층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 15층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 16층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 17층 업무시설(오피스텔) 889.539㎡ 18층 업무시설(오피스텔) 889.539㎡ 19층 업무시설(오피스텔) 889.539㎡ 20층 업무시설(오피스텔) 889.539㎡ 21층 업무시설(오피스텔) 889.539㎡ 22층 업무시설(오피스텔) 889.539㎡ 23층 업무시설(오피스텔) 677.0414㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층313호 철근콘크리트구조 26.5622㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 대구광역시 동구 신천동 286-2
3페이지
대 1556.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,556.8분의 3.3837 --------------------------------------------------- 감정평가액 68,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.21 16,327,000 1,632,700 2회 2026.10.22 11,429,000 1,142,900 3회 2026.11.24 8,000,000 800,000 4회 2026.12.22 5,600,000 560,000 ---------------------------------------------------
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