- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 99,000,000원
- 최저매각가
- 69,300,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 20.93㎡
- 건물면적
- 41.72㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""만수5동 행정복지센터""서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 1995.04.03) 외벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 임.
본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 설비 등이 구비되어 있음.
2필지 일단 대체로 가장형의 토지로서, 현황 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
본건은 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
2필지 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
없 음.
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 41.72㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 9,900만원 |
| 최저매각가 | 6,930만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 남동구 장수동 | 2026타경500272 | 128,000,000원 | - | - | 2026년 11월 10일 |
| 인천광역시 남동구 간석동 | 2025타경514991 | 227,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2026타경502551 | 121,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 남동구 논현동 | 2025타경513729 | 158,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 남동구 간석동 | 2025타경513467 | 65,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 99,000,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 69,300,000원 | - | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월22일15시52분 ~ 2025년08월25일14시05분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 비동 4층402호 | - | 2021.05.03. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 남동구 만수동 894-14 명성빌라 비동 4층402호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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