유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 620,912,040원
- 최저매각가
- 212,973,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:30 · 경매입찰(6호)법정
- 토지면적
- 305㎡
- 건물면적
- 407.26㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
기호(2): 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건으로 외벽: 치장벽돌 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 창호: 샤시 창호임.
본건까지 차량접근 가능하고, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통으로 보임.
단독주택으로 이용 중임.
사다리형의 토지로 주택건부지로 이용 중임.
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
남측으로 약 4미터의 도로와 접함.
본건 옥상에 태양광설비가 소재함[별첨 "사진용지"참조].
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)).
본건은 귀제시목록상 1층:2가구, 2층:2가구, 3층:1가구이나 현황은 1층:4가구, 2층:4가구, 3층:3가구임.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 407.26㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 62,091만원 |
| 최저매각가 | 21,297만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 포천시 신북면 | 2025타경73489 | 49,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 포천시 자작동 | 2025타경73372 | 4,217,401,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 30일 10:30 | 매각기일 | 620,912,040원 | 유찰 | 경매입찰(6호)법정 |
| 2 | 2026년 8월 4일 10:30 | 매각기일 | 434,638,000원 | 유찰 | 경매입찰(6호)법정 |
| 3 | 2026년 9월 8일 10:30 | 매각기일 | 304,247,000원 | 유찰 | 경매입찰(6호)법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 10:30 | 매각기일 | 212,973,000원 | - | 경매입찰(6호)법정 |
| 5 | 2026년 10월 20일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 경매입찰(6호) 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월21일17시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2020.06.11. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2023.07.10. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 1999.12.13. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2022.09.16. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2008.04.17. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2008.11.06. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | - | 2021.05.13. | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | - | 2022.05.09. | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | - | 2023.07.06. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 포천시 선단동 394-14 | 0 |
| 경기도 포천시 선단동 394-14 | 9 |
매각물건명세서 요약
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