광주광역시 남구 봉선동 178-3 외 2건

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광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경33281 부동산임의경매 1 2026. 8. 11. 김희산 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 목록 1 : 2021.08.06.근저 및 감정평가액 최선순위 당권 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 11. 28. 각가격의 표시 설정 목록 2, 3 : 2021.07.30.근 저당권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 알수없 2011.03.18.~ 현황조사 음 3,000,000 월 350,000 2011.03.15. 2013.03.17. 임차인 2층 사무실 2023.09~현 현황조사 20,000,000 월535,000 2024.04.25. 2024.07.30. 전부 임차인 재 2층 점포 2023.09.15.~ 권리신고 20,000,000 월 500,000 2023.09.15. 2024.07.30. 2025.11.21. 전부 임차인 현재 지하1 점포 현황조사 미상 2019.01.17. 층 임차인 지하1 점포 2019.01.01.~ 권리신고 25,000,000 월 500,000 2019.01.01. 2025.11.27. 층 임차인 현재 알수없 2022.04.28.~ 3층 현황조사 음 20,000,000 월 450,000 2022.07.28. 2027.04.28. 임차인 1층 점포 2019.08~현 현황조사 77,000,000 월300,000 2020.06.23. 일부 임차인 재 1층 점포 2019.08.10. 권리신고 77,000,000 월300,000 2020.06.23. 2021.03.31. 2025.11.4. 일부 임차인 ~ 현재 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]

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순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 . 토지 지상에 제시외(매각제외) 지상건물에 대한 법정지상권 성립 여지 있음. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경33281 [물건 1] 1. 광주광역시 남구 봉선동 178-3 대 114㎡ 매각지분 순위번호 10번 공유자 *** 지분 42/1140 전부 2. 광주광역시 남구 봉선동 178-26 [도로명주소] 광주광역시 남구 봉선1로 120-1 위 지상 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 슈퍼마켓,대중음식점,한문학원 1층 152.33㎡ 2층 152.33㎡ 3층 152.33㎡ 4층 152.33㎡ 지하실 195.07㎡ 3. 광주광역시 남구 봉선동 178-26 대 259㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,415,738,480 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.02 1,415,738,480 141,573,900 2회 2026.08.11 991,017,000 99,101,700 3회 2026.09.22 792,814,000 79,281,400 4회 2026.11.03 634,252,000 63,425,200 --------------------------------------------------- 일괄매각 목록 1. 지분매각(공유자 *** 지분 42/1140), 공 유자 우선매수권은 적용이 배제됨(2005마1078) 목록 2. 건물은 인접지(봉선동 178-3) 건물과 연동되 어 사용중임 목록 1. 토지 지상의 타인 소유 제시외 건물 매각제 외 목록 1. 토지 상업용건물 부지 및 도로 등으로 이용 중임 2026. 7. 20. 정정·변경 ---------------------------------------------------