⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린생활시설(상가)
- 감정가
- 499,000,000원
- 최저매각가
- 244,510,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 18일 10:00 · 본관 제106호 경매법정
- 토지면적
- 34.8㎡
- 건물면적
- 81.7㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 19일 10:00 | 매각기일 | 499,000,000원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 2 | 2026년 4월 22일 10:00 | 매각기일 | 349,300,000원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 3 | 2026년 5월 27일 10:00 | 매각기일 | 244,510,000원 | 변경 | 본관 제106호 경매법정 |
| 4 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 244,510,000원 | 변경 | 본관 제106호 경매법정 |
| 5 | 2026년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 244,510,000원 | - | 본관 제106호 경매법정 |
| 6 | 2026년 11월 25일 09:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제331호 법정 |
건축물대장 요약
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 가장형 |
| 지세 | 평지 |
| 접한 도로 폭 | 약 25m |
| 교통 | 보통 |
| 주위환경 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 승강기, 소방·경보 |
감정평가 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
회원가입만으로 광고성 정보를 보내지 않습니다 — 마케팅 정보 수신에 동의하지 않는 한 홍보성 메일도 발송되지 않습니다.
이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 2억 4,451만원
어림 총 취득비용
약 2억 5,576만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 2,298만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월05일12시57분 ~ 2025년11월03일11시16분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층305호 | - | 2023.06.02. | - | -- | - | - |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 세종특별자치시 711 금강베네치아 3층301호 | 0 |
| 세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 3층302호 | 0 |
| 세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 3층304호 | 0 |
| 세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 3층305호 | 1 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 유치권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 유치권 배제신청(또는 배제의견서) 제출 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2026년 1월 27일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 81.7㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 49,900만원 |
| 최저매각가 | 24,451만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세종특별자치시 미상 나성동 | 2025타경503750 | 267,000,000원 | 71,190,000원 | 26.7% | 2026년 11월 4일 |
| 세종특별자치시 미상 도담동 | 2025타경504132 | 92,000,000원 | 65,500,000원 | 71.2% | 2026년 11월 4일 |
| 세종특별자치시 미상 보람동 | 2025타경3847 | 608,000,000원 | 131,100,000원 | 21.6% | 2026년 11월 4일 |
| 세종특별자치시 미상 연동면 | 2025타경502408 | 2,834,198,500원 | 1,308,889,000원 | 46.2% | 2026년 11월 4일 |
| 세종특별자치시 미상 나성동 | 2026타경600710 | 140,000,000원 | 140,000,000원 | 100.0% | 2026년 11월 4일 |
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