유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 8,216,080원
- 최저매각가
- 6,436,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제2호 법정
- 토지면적
- 982㎡
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감정평가 요약
본건은 충청남도 부여군 임천면 발산리 소재 세칭 "발산마을" 남측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
본건 및 인근까지 소형차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
기호(1,2) : 부정형의 일단지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 잡종지로 이용중임. 기호(4) : 부정형 평지로서, 전(휴경지)로 이용중임.
기호(1~3) : 본건 서측으로 약 3~4m 정도의 포장도로에 접함. 기호(4) : 지적도상 "맹지" 이나, 인근필지를 통해 출입이 가능함.
기호(1~4) : 계획관지지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
별지 "지적 및 건물개황도" 를 참고하시기 바라며, 건물의 용도, 구조, 이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 있을 것으로 사료됨.
기호(3)의 공부상지목은 "전" 이나, 현황은 "잡종지" 로 이용중임.
ⓐ 임대내역 "미상" 임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 982㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 822만원 |
| 최저매각가 | 644만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 6,436,000원 | - | 제2호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제2호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월06일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 부여군 임천면 발산리 167-3 | 0 |
| 충청남도 부여군 임천면 발산리 167-1 | 0 |
| 충청남도 부여군 임천면 발산리 176 | 0 |
| 충청남도 부여군 임천면 발산리 168-2 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대전지방법원 논산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경20606 부동산강제경매 1 2026. 8. 12. 이정무 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025.12.29.-경매기입등기 배당요구종기 2026. 3. 31. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경20606 [물건 1] 1. 충청남도 부여군 임천면 발산리 167-3 대 202㎡ 매각지분 이기원 지분 6 분의 1 전부 2. 충청남도 부여군 임천면 발산리 167-1 대 231㎡ 매각지분 이기원 지분 6 분의 1 전부 3. 충청남도 부여군 임천면 발산리 176 전 261㎡ 매각지분 이기원 지분 6 분의 1 전부 4. 충청남도 부여군 임천면 발산리 168-2 전 288㎡ 매각지분 이기원 지분 6 분의 1 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 8,216,080 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 6,436,000 643,600 2회 2026.11.09 4,505,000 450,500 3회 2026.12.14 3,154,000 315,400 4회 2027.02.01 2,208,000 220,800 --------------------------------------------------- -일괄매각. 목록1,3,4. 지상 제시외 건물 매각제외, 법정지상권 성립여부 불명. 최저매각가격은 제시외 건 물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
3페이지
-목록1.2. 단독주택 건부지 -목록3. 현황 잡종지 -목록4. 지적도상 맹지, 현황 휴경지 -목록3,4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증 금 몰수, 농지복구 후 발급가능하고 입찰전 관할 행정 관청 확인) -지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신 고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공 유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매 수권을 행사 할 수 없음. ---------------------------------------------------
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