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- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 6,950,988,400원
- 최저매각가
- 6,950,988,400원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 10일 10:00 · 제4별관 211호 법정(2층)
- 토지면적
- 177.8㎡
- 건물면적
- 1,010.96㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 11월 10일 10:00 | 매각기일 | 6,950,988,400원 | - | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 2 | 2026년 11월 17일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 7호 법정(3층) |
평면도 찾아보기
호갱노노에서 찾아보기 ↗검색창에 주소(서울특별시 관악구 신림동 1639-48 외 1건)를 입력하면 단지 정보와 평형별 안내를 볼 수 있습니다. 평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 69억 5,099만원
어림 총 취득비용
약 72억 7,073만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 6억 5,339만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년05월21일09시21분 2026년05월21일16시57분 2026년05월22일14시49분 2026년05월26일09시12분 2026년05월27일09시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2020.04.07. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2023.04.19. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2018.06.05. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2020.02.17. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2020.05.28. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2022.05.10. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | - | 2018.05.21. | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | - | 2020.09.08. | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | - | 2021.03.24. | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | - | 2018.03.21. | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | - | 2024.08.29. | - | - | - | - |
| 임차인12 | - | - | 2018.09.03. | - | - | - | - |
| 임차인13 | - | - | 2020.07.27. | - | - | - | - |
| 임차인14 | - | - | 2020.03.10. | - | - | - | - |
| 임차인15 | - | - | 2021.05.03. | - | - | - | - |
| 임차인16 | - | - | 2024.12.20. | - | - | - | - |
| 임차인17 | - | - | 2018.03.28. | - | - | - | - |
| 임차인18 | - | - | 2024.04.30. | - | - | - | - |
| 임차인19 | - | - | 2023.10.30. | - | - | - | - |
| 임차인20 | - | - | 2023.12.01. | - | - | - | - |
| 임차인21 | - | - | 2025.06.30. | - | - | - | - |
| 임차인22 | - | - | 2022.09.15. | - | - | - | - |
| 임차인23 | - | - | 2024.07.16. | - | - | - | - |
| 임차인24 | - | - | 2024.03.04. | - | - | - | - |
| 임차인25 | - | - | 2024.10.21. | - | - | - | - |
| 임차인26 | - | - | 2023.10.11. | - | - | - | - |
| 임차인27 | - | - | 2023.12.08. | - | - | - | - |
| 임차인28 | - | - | 2019.12.16. | - | - | - | - |
| 임차인29 | - | - | 2021.10.22. | - | - | - | - |
| 임차인30 | - | - | 2025.07.14. | - | - | - | - |
| 임차인31 | - | - | 2018.03.19. | - | - | - | - |
| 임차인32 | - | - | 2022.01.24. | - | - | - | - |
| 임차인33 | - | - | 2024.04.15. | - | - | - | - |
| 임차인34 | - | - | 2024.08.20. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동 1639-48 | 0 |
| 서울특별시 관악구 신림동 1639-48 엘빈 | 34 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 1,010.96㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 695,099만원 |
| 최저매각가 | 695,099만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103555 | 730,000,000원 | 724,990,000원 | 99.3% | 2026년 10월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103639 | 209,000,000원 | 167,900,000원 | 80.3% | 2026년 10월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102882 | 320,000,000원 | 214,370,000원 | 67.0% | 2026년 10월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102816 | 242,000,000원 | 185,427,000원 | 76.6% | 2026년 10월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2024타경3597 | 1,995,653,000원 | 1,447,000,000원 | 72.5% | 2026년 10월 22일 |
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