- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 60,000,000원
- 최저매각가
- 42,000,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제101호 법정(3번출입구)
- 토지면적
- 4.31㎡
- 건물면적
- 28.2㎡
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감정평가 요약
본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 '천안시외버스터미널' 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업 및 업무시설 등으로 형성된 노변상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 지하5층 건물 중 6층 618호로서, (사용승인일자 : 2004년 12월 27일) 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트, 페어글라스 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
'오피스텔'로 이용 중임(별첨 '내부구조도' 참조).
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주 차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
3필 일단의 가장형 평지로서, '업무시설 및 오피스텔'의 건부지로 이용 중임.
북서측으로 왕복 8차선의 대로에 접하고, 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하는 등 인 접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
1) 신부동 494-1 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(2023-08- 01)(시가지경관지구1), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제 한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 2) 신부동 494-2, 494-11 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(2 023-08-01)(시가지경관지구1), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
특이사항 없음.
임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 28.2㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 6,000만원 |
| 최저매각가 | 4,200만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 60,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 42,000,000원 | - | 제101호 법정(3번출입구) |
| 3 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정(3번출입구) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월16일13시29분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 천안시 신부동 494-1 삼부르네상스홈 6층618호 | 0 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2025타경12433 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 충청남도 천안시 신부동 494-1, 494-2, 494-11 삼부르네상스홈 [도로명주소] 충청남도 천안시 동남구 만남로 72 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 업무시설 및 오피스텔 지하 5층 396.67㎡ 오피스텔(펌프실,전기실) 지하 5층 275.87㎡ 사무소(창고) 지하 5층 139.62㎡ 사무소(계단,복도,홀) 지하 4층 858.497㎡ 오피스텔(주차장) 지하 4층 25.11㎡ 사무소(창고) 지하 4층 2.223㎡ 오피스텔(계단,복도,홀) 지하 3층 1219.5㎡ 오피스텔(주차장) 지하 2층 1289.95㎡ 오피텔(주차장) 지하 2층 27.13㎡ 사무소(창고) 지하 2층 2.01㎡ 오피스텔(계단,홀) 지하 1층 222.88㎡ 소매점 지하 1층 198.98㎡ 소매점(계단,복도,홀) 지하 1층 894.11㎡ 소매점(주차장) 1층 290.76㎡ 소매점 1층 351.36㎡ 소매점(계단,복도,홀,로비) 2층 252.17㎡ 소매점 2층 240.51㎡ 의원 2층 219.57㎡ 소매점(계단,복도,홀) 2층 64.46㎡ 오피스텔(주차장) 3층 1069.87㎡ 사무소 3층 232.65㎡ 사무소(계단,복도,홀) 4층 1046.42㎡ 사무소 4층 256.1㎡ 사무소(계단,복도,홀) 5층 872.59㎡ 오피스텔 6층 872.59㎡ 오피스텔 7층 872.59㎡ 오피스텔 8층 872.59㎡ 오피스텔 9층 872.59㎡ 오피스텔 10층 872.59㎡ 오피스텔 11층 872.59㎡ 오피스텔 12층 872.59㎡ 오피스텔 13층 872.59㎡ 오피스텔 14층 838.32㎡ 오피스텔 15층 735.39㎡ 오피스텔 16층 819.56㎡ 오피스텔
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