부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 10층 1012호

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 <부산교통공사> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 업무시설, 각종근린생활시설, 상업용빌딩 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도1호선 "범내골역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상20층 건 중 10층 1012호로서, 2021.08.23 사용승인되었으며 외벽 : 치장석붙임 및 페인팅마감 등, 내벽 : 도배벽지마감 등, 창호 : 샷시창호등 임.

기준시점 현재 업무시설(오피스텔:주거용)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

본건 동측으로 광대로에 접하며, 남측으로 중로에 각접함.

기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역

본건은 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"이나 현황 주거용(오피스텔)로 탐문조사됨.

감정평가 목적을 고려하여 임대관계는 생략하였는바 경매진행시 참고하시길 바람.