- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 103,000,000원
- 최저매각가
- 82,400,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 법정동 101호 경매법정
- 토지면적
- 2.89㎡
- 건물면적
- 18.35㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 '장안1동 주민센터' 북동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 주변에 업무시설, 주거시설, 위락시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 노선상가지대로 인근에 안평초, 장평중 등 교육시설 등이 위치하고 있으며 ‘장한로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
본건 인근 ‘장한로’변으로 버스정류장이, 남서측 근거리에 자하철5호선 ‘장한평역’이 위치하고 있음.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 20층 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 내 제10층 제에이1010호로, 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
아파트(도시형생활주택.원룸형)로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
평지, 가장형 토지로, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용 중임.
남동측으로 광대로에, 남서측으로 세로(가)에 접하고 있음.
장안동 373-3: 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
없음.
임대차관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 18.35㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 10,300만원 |
| 최저매각가 | 8,240만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 103,000,000원 | 유찰 | 법정동 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 82,400,000원 | 유찰 | 법정동 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 65,920,000원 | 변경 | 법정동 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 103,000,000원 | 유찰 | 법정동 101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 82,400,000원 | - | 법정동 101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 106호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월05일15시44분 ~ 2026년01월08일15시35분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 동대문구 장안동 373-3 현대썬앤빌601 10층에이1010호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 북 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 전자서명 2025타경13754 부동산강제경매 1 2026. 6. 26. 김태현 물건번호 일자 (사법보좌관) 완료 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024. 6. 5. 가압류 배당요구종기 2026. 3. 9. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 배당 외국인등록(체 점유정보출처 점유의 임대차기간 차 요구여부 보 증 금 류지변경신고) 확정일자 부분 구 분 권 원 (점유기간) 임 (배당요구일 일자·사업자등 자) 록 신청일자 제에이 금 120,000,000원(1차) 2019.10.01.(1차) 등기사항전 주택임 2019.10.31. 1010호 금 125,000,000원(2차) 2019.10.31. 2021.10.13.(2차) 부증명서 차권자 ~ 전부 금 122,000,000원(3차) 2023.09.19.(3차) 제에이 2019.10.31. 금 120,000,000원(1차) 2019.10.01.(1차) 주거 1010호 권리신고 ~ 금 125,000,000원(2차) 2019.10.31. 2021.10.13.(2차) 2026.1.21. 임차인 전부 2025.10.29. 금 122,000,000원(3차) 2023.09.19.(3차) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경13754 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 동대문구 장안동 373-3 현대썬앤빌601 [도로명주소] 서울특별시 동대문구 장한로 91 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 20층 업무시설,공동주택,근린생활시설 1층 680.241㎡ 2층 771.598㎡ 3층 994.186㎡ 4층 994.186㎡ 5층 994.186㎡ 6층 994.186㎡ 7층 994.186㎡ 8층 994.186㎡ 9층 994.186㎡ 10층 994.186㎡ 11층 994.186㎡ 12층 994.186㎡ 13층 994.186㎡ 14층 994.186㎡ 15층 994.186㎡ 16층 994.186㎡ 17층 994.186㎡ 18층 994.186㎡ 19층 994.186㎡ 20층 766.816㎡ 지1층 1785.33㎡ 지2층 1560.27㎡ 지3층 348.03㎡ 지4층 1449.54㎡ 옥탑1층 131.385㎡ 전유부분의 건물의 표시 10층에이1010호 철근콘크리트구조 18.35㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 동대문구 장안동 373-3 대 2056㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,056분의 2.885
3페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 103,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.25 103,000,000 10,300,000 2회 2026.10.07 82,400,000 8,240,000 3회 2026.11.03 65,920,000 6,592,000 4회 2026.12.08 52,736,000 5,273,600 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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