- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 208,000,000원
- 최저매각가
- 71,344,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 마산지원 제122호 법정
- 토지면적
- 18.4㎡
- 건물면적
- 102.24㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 '기산아파트' 남동측 인근에 위치함.
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제3층 제301호, 제302호로서, 외벽 : 외부석재붙임, 모르타르위 페인트 마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 바닥 : 타일 및 카펫깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
일반건축물대장상 기호1) 제301호 노래연습장, 기호2) 제302호 유흥주점임.
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로 상업시설 등의 부지로 이용됨.
본건 소재 부지 남동측으로 왕복 6~8차선 내외의 포장도로에 접하고, 북서측으로는 폭 8미터 내외의 도로와 접함.
기호(1,2) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
없음.
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 의견서 3페이지 '7.그 밖의 사항' 참조.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 102.24㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,800만원 |
| 최저매각가 | 7,134만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 25일 10:00 | 매각기일 | 208,000,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 145,600,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 101,920,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 71,344,000원 | - | 마산지원 제122호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 마산지원 제122호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월27일11시31분 2025년12월01일13시35분 2025년12월04일14시14분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층302호 | 본건(302호) 전부 | 2025.05.28. | 2025.05.30. | - | 3,000만원 | 없음 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 316-1 상지솔리움 3층301호 | 0 |
| 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 316-1 상지솔리움 3층302호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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