유의사항
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 4,043,735,250원
- 최저매각가
- 2,830,615,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:30 · 경매입찰법정(제6호)
- 토지면적
- 11,070㎡
- 건물면적
- 990㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 '간패마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재함.
기호 1 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 기호 2 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
1. 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 '간패마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재함. 2. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
공장으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조)
1. 형태 및 이용상태 대체로 부정형 완경사지의 토지로서 토지임야(기호4,6), 공업용(기호5,7) 및 도로(기호3,8~16)로 이용중임. 2. 인접 도로상태 기호 4,5,7 : 북측으로 세로와 접함. 기호 6 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 통행가능함. 3. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> ※기호 4,6,15 : 준보전산지 ※기호 4,9,10,13,14 : 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과문의)) 4. 제시목록 외의 물건 - 5. 공부와의 차이 기호 9~15 토지는 공부상 지목(전,임야)과 실제 이용상황(도로)이 상이함. 6. 기타참고사항(임대관계 및 기타) -
대체로 부정형 완경사지의 토지로서 토지임야(기호 4,6), 공업용(기호 5,7) 및 도로(기호 3,8~16)로 이용중임.
기본적인 급배수설비, 위생설비 및 난방설비(기호2) 등을 갖추고 있음.
1. 건물의 구조 기호 1 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 기호 2 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서 외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 2. 이용상태 공장으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조) 3. 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비 및 난방설비(기호2) 등을 갖추고 있음. 4. 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 5. 공부와의 차이 - 6.기타참고사항(임대관계 및 기타) 임대미상임.
기호 4,5,7 : 북측으로 세로와 접함. 기호 6 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 통행가능함.
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
1. 보관장소 본건 기계기구는 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 183-11 외 1필지 지상에 소재하는 "일련번호 1" 건물 내에 소재하고 있으며, 현장에서 실사하였음. 2. 기계기구의 현상 본건 기계기구는 조사일 현재 공장에 설치되어 정상가동 중에 있는 것으로 조사되었음. 3. 기타 참고사항 -
계획관리지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> ※기호 4,6,15 : 준보전산지 ※기호 4,9,10,13,14 : 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))
-
임대미상임.
기호 9~15 토지는 공부상 지목(전,임야)과 실제 이용상황(도로)이 상이함.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 연천군 연천읍 | 2025타경73475 | 374,798,080원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 연천군 청산면 | 2026타경70171 | 77,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 20일 10:30 | 매각기일 | 3,639,135,250원 | 유찰 | 경매입찰법정(제6호) |
| 2 | 2026년 1월 8일 10:30 | 매각기일 | 2,547,395,000원 | 유찰 | 경매입찰법정(제6호) |
| 3 | 2026년 2월 12일 10:30 | 매각기일 | 1,783,177,000원 | 유찰 | 경매입찰법정(제6호) |
| 4 | 2026년 3월 19일 10:30 | 매각기일 | 1,248,224,000원 | 변경 | 경매입찰법정(제6호) |
| 5 | 2026년 10월 15일 10:30 | 매각기일 | 2,830,615,000원 | - | 경매입찰법정(제6호) |
| 6 | 2026년 10월 22일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 경매입찰법정(제6호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월10일11시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (17개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) | 0 |
| 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제2동) | 0 |
| 경기도 연천군 전곡읍 간파리 181-3 | 0 |
| 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-10 | 0 |
| 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-11 | 0 |
| 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-13 | 0 |
| 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-14 | 0 |
| 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-23 | 0 |
| 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-3 | 0 |
| 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-4 | 0 |
| 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-5 | 0 |
| 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-6 | 0 |
| 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-7 | 0 |
| 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-8 | 0 |
| 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-22 | 0 |
| 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-16 | 0 |
| 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-11 제1동 외 15필지 | 0 |
매각물건명세서 요약
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