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경기도 파주시 금촌동 801-3 가동 외 1건

고양지원 · 사건번호 2025타경5489 (물건번호 1)

유의사항

⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.

법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.

대분류: 건물
용도: 근린시설
감정가: 3,403,142,900원
최저매각가: 817,095,000원
유찰횟수: 4회
매각기일: 2026년 10월 14일 10:00 · 제101호 입찰법정
건물면적: 3,661.73㎡

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주변 인프라

지하철역	금릉역 경의중앙선 · 1.0km
대형마트	대하마트 파주점 · 95m
편의점	GS25 금촌은혜점 · 98m
병원	미래여성의원 · 194m
학교	금향초등학교 · 291m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

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개별공시지가 · 토지이용계획

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건축물대장 요약

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초등학교 통학구역

통학구역	금향초통학구역
관할 교육지원청	경기도파주교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

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감정평가 요약

기호1,2 공히 철근콘크리트 슬라브지붕 3층 건으로서, 현재 건축 중단된 상태입니다.

기호1: 공부상 제1종 및 제2종 근린생활시설로 기재되어 있으나 미완공 상태입니다. 기호2: 공부상 제2종 근린생활시설로 기재되어 있으나 미완공 상태입니다.

현재 미완공 상태입니다.

본건 기호1,2는 등기사항전부증명서에 등재되어 있으나, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물입니다.

임대관계 미상입니다.

인근 실거래가

이 물건

건물면적	3,661.73㎡
감정가	340,314만원
최저매각가	81,710만원

물건 ㎡당 최저매각가	22만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	686만원/㎡
차액(㎡당)	-664만원/㎡ (-96.7%)

2026년 9월 실거래 사례 (총 33건 중 최근 10건)

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 9월 22일	파평면 금파리 1**	146.88㎡	-	2022	30,000만원
2026년 9월 19일	문산읍 문산리 10-93	18.72㎡	-	1995	2,600만원
2026년 9월 18일	탄현면 축현리 1**	165㎡	-	2025	68,000만원
2026년 9월 18일	월롱면 위전리 5*	162㎡	-	2025	50,500만원
2026년 9월 17일	신촌동 2**	318.18㎡	-	2008	102,330만원
2026년 9월 16일	월롱면 도내리 2**	36㎡	-	2016	105,300만원
2026년 9월 12일	탄현면 법흥리 1789	84.96㎡	4	2003	18,000만원
2026년 9월 11일	동패동 1694-2	290.12㎡	3	-	43,200만원
2026년 9월 10일	문산읍 문산리 10-93	18.72㎡	7	1995	2,050만원
2026년 9월 9일	금촌동 9**	527.53㎡	-	2002	41,200만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
경기도 파주시 금릉동	2022타경63224	233,000,000원	-	-	2026년 9월 23일
경기도 파주시 상지석동	2025타경63577	196,000,000원	-	-	2026년 9월 23일
경기도 파주시 조리읍	2025타경62370	223,000,000원	-	-	2026년 9월 23일
경기도 파주시 아동동	2025타경64267	204,000,000원	-	-	2026년 9월 23일
경기도 파주시 야당동	2025타경63986	241,000,000원	-	-	2026년 9월 23일

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 3월 18일 10:00	매각기일	3,403,142,900원	유찰	고양지원 제101호 입찰법정
2	2026년 4월 22일 10:00	매각기일	2,382,200,000원	유찰	고양지원 제101호 입찰법정
3	2026년 5월 27일 10:00	매각기일	1,667,540,000원	유찰	고양지원 제101호 입찰법정
4	2026년 7월 1일 10:00	매각기일	1,167,278,000원	변경	고양지원 제101호 입찰법정
5	2026년 9월 9일 10:00	매각기일	1,167,278,000원	유찰	제101호 입찰법정
6	2026년 10월 14일 10:00	매각기일	817,095,000원	-	제101호 입찰법정
7	2026년 10월 21일 14:00	매각결정기일	-	-	제101호 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년10월21일13시00분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (2개 호실)

호실	점유 인원
경기도 파주시 금촌동 801-3 가동	0
경기도 파주시 금촌동 801-3 나동	0

매각물건명세서 요약

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고양지원 · 2025년

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