유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 2,759,778,000원
- 최저매각가
- 662,622,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 1층 입찰법정
- 토지면적
- 5,878㎡
- 건물면적
- 494㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 달성군 구지면 도동리 소재 ‘도동1리마을’ 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 축사 등으로 형성되어 있습니다.
(가) 형상 및 이용상황 번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형에 가까운 부정형으로, 제조업소 및 창고 건물의 부지입니다. (나) 교통상황 및 인접도로상태 번호 (1) 토지는 남동측 폭 8m의 2차로인 아스팔트포장도로에 접하여 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다. (다) 토지이용계획 및 공법상제한사항 번호 (1) 토지는 자연녹지지역이며, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
번호 (2) 건물은 일반철골구조 기타지붕 단층으로 2007.01.22. 사용승인이며, 제2종근린생활시설(제조업소)는 - 주기둥 : H-Beam 300x150mm이고 - 벽체와 지붕의 판넬은 철거되고 골조만 남아있는 상태임 - 바 닥 : 콘크리트위 칼라하트너, 데코타일깔기 등 마감 - 제조업소(사무실)의 칸막이된 일부 샤워실 및 화장실의 내부는 내벽 : 타일붙임, 바닥 : 타일깔기, 천정 : 수지 마감 상태이며, 위생 및 급배수설비 되어 있습니다. 번호 (3) 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층으로 2007.01.22. 사용승인이며, - 주기둥 : H-Beam 300x150mm이고 - 외 벽 : 샌드위치판넬잇기, 일부 하역장 부분은 무벽체 마감 - 내 벽 : 우레탄발포위 갈바늄강판붙임 마감 - 천 정 : 우레탄발포 마감 - 바 닥 : 콘크리트위 칼라하트너 마감입니다. '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 번호 (ㄱ, ㄴ) 부합물 및 종물인 제시외건물과 번호 (ㄷ, ㄹ) 제시외 콘테이너가 소재합니다.
공장 및 광업재단저장법 제6조 기계·기구 일련번호 (1) 기계기구는 수전설비로 관리상태 및 현상은 보통입니다.
없습니다.
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건의 소유자는 '등기사항전부증명서'상에 '주식회사아생'으로 등재되어 있으나, 상호변경으로 '주식회사 원챔푸드'인 것으로 조사됩니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 494㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 275,978만원 |
| 최저매각가 | 66,262만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 2,759,778,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 1,931,845,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 14일 10:00 | 매각기일 | 1,352,292,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 8월 11일 10:00 | 매각기일 | 946,604,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 662,622,000원 | 변경 | 1층 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 662,622,000원 | - | 1층 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월09일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2025.11.19. | - | - | 0 | 1,000,000 |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 달성군 구지면 도동리 129-2 | 0 |
| 대구광역시 달성군 구지면 도동리 129-2 가동 | 1 |
| 대구광역시 달성군 구지면 도동리 129-2 나동 | 0 |
| 대구 달성군 구지면 구지서로 609 (도동리 129-2) 토지 및 건물(가동, 나동) | 0 |
매각물건명세서 요약
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