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- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 44,800,000원
- 최저매각가
- 28,672,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 제4별관 211호 법정
- 토지면적
- 34㎡
- 건물면적
- 60.67㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울삼성초등학교"" 남서측 인근에 위치한 통칭 ""청구맨션"" 제1층 제102호로서 인근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 자연림 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통임.
본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 1층 102호로서 외벽 : 치장벽돌조 마감 등, 내벽 : 타일 및 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
본건은 다세대주택으로 이용중임.
기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
급하게 경사진 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건은 남서측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 도로에 각각 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
-.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 60.67㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 4,480만원 |
| 최저매각가 | 2,867만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 44,800,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 35,840,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 28,672,000원 | - | 제4별관 211호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월05일10시21분 ~ 2025년08월07일13시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동 251-214 1층102호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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