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인천광역시 남동구 간석동 167-2 렉스타워 12층1204호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경511621 (물건번호 1)

대분류: 건물
용도: 아파트
감정가: 202,000,000원
최저매각가: 69,286,000원
유찰횟수: 3회
매각기일: 2026년 10월 1일 10:00 · 제219호 법정
토지면적: 8.13㎡
건물면적: 45㎡

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주변 인프라

지하철역	간석오거리역 인천1호선 · 463m
대형마트	GS더프레시 구월용천로점 · 590m
편의점	CU 간석다솔점 · 72m
병원	새희망병원 · 98m
학교	인제고등학교 · 309m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

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개별공시지가 · 토지이용계획

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호갱노노에서 렉스타워(도시형) 정보 보기 ↗평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

호갱노노에서 찾아보기 ↗검색창에 주소(인천광역시 남동구 간석동 167-2 렉스타워 12층1204호)를 입력하면 단지 정보와 평형별 안내를 볼 수 있습니다. 평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

건축물대장 요약

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공동주택관리비(K-apt) 요약

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초등학교 통학구역

통학구역	인천간석초통학구역
관할 교육지원청	인천광역시동부교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석2동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

아파트로 이용중임.

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

세장형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

본건 북측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 13미터의 포장도로에 접하고 있음.

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

없음.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적	45㎡
감정가	20,200만원
최저매각가	6,929만원

물건 ㎡당 최저매각가	154만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	475만원/㎡
차액(㎡당)	-321만원/㎡ (-67.6%)

2026년 9월 실거래 사례 (총 50건 중 최근 10건)

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 9월 30일	구월아시아드선수촌2단지	51.95㎡	4	2015	32,900만원
2026년 9월 30일	광명아파트	84.38㎡	10	1991	29,000만원
2026년 9월 30일	간석신동아파밀리에명품	84.46㎡	19	2007	37,700만원
2026년 9월 30일	에코메트로11	85㎡	3	2009	46,600만원
2026년 9월 29일	구월힐스테이트1단지	83.87㎡	8	2007	48,500만원
2026년 9월 29일	논현유승한내들	56.16㎡	8	2018	33,200만원
2026년 9월 28일	엘에이치청아안	61.72㎡	6	2016	33,500만원
2026년 9월 28일	만수주공2단지	64.62㎡	12	1987	26,600만원
2026년 9월 28일	만수주공5단지	41.3㎡	15	1987	15,900만원
2026년 9월 27일	주공8단지	38.64㎡	7	1989	11,000만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
인천광역시 남동구 만수동	2025타경510231	98,000,000원	-	-	2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 만수동	2025타경510661	136,000,000원	-	-	2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 논현동	2025타경510065	1,123,000,000원	-	-	2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 구월동	2025타경501907	207,000,000원	-	-	2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 만수동	2025타경510831	159,000,000원	-	-	2026년 9월 21일

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 6월 23일 10:00	매각기일	202,000,000원	유찰	제219호 법정
2	2026년 7월 23일 10:00	매각기일	141,400,000원	유찰	제219호 법정
3	2026년 8월 25일 10:00	매각기일	98,980,000원	유찰	제219호 법정
4	2026년 10월 1일 10:00	매각기일	69,286,000원	-	제219호 법정
5	2026년 10월 8일 14:00	매각결정기일	-	-	제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년08월22일13시05분 ~ 2025년08월27일09시06분

구분	호실	점유부분	전입일자	확정일자	임대차기간	보증금	차임
임차인1	12층1204호	-	2024.07.10.	-	-	-	-
임차인2	12층1204호	-	2025.02.06.	-	-	-	-

호실별 점유 현황 (1개 호실)

호실	점유 인원
인천광역시 남동구 간석동 167-2 렉스타워 12층1204호	2

매각물건명세서 요약

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인천지방법원 · 2025년

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