- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 200,000,000원
- 최저매각가
- 140,000,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 203호 법정
- 토지면적
- 42.75㎡
- 건물면적
- 84.91㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 성모병원 동측 근거리, 운산초등학교 북동측에 인접 위 치한 벽산화이트타워 12층 1215호이며, 주위는 학교, 아파트단지 및 동측의 임야로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 인근에 있고 시내버스정류소도 인근에 있어 대중교통 사정 무난한 편임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 25층 건물 내 12층 1215호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 복층유리 (이중창)임.
공동주택(아파트)임.
위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어 있음.
남서하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
남서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역, 일반도로(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29.), 상대보호구역(2016-07-05)(마루유치원), 상대보호구역(2016-07-05)(운산초등학교), 도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역(부산광역시 공고 제2024-2934호)).
없 음.
○임대관계는 미상이며, 남향, 계단식으로 지하주차장 및 일부 지상주차장 되어있음. ○본건 건축물현황도는 현지 호수배치와 좌우가 대칭으로 바뀌어 있으나 현지상황을 참작하 여 현지 호수명칭으로 물건확인코 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.91㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,000만원 |
| 최저매각가 | 14,000만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 남구 대연동 | 2025타경5653 | 156,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 남구 용호동 | 2025타경5812 | 210,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 남구 대연동 | 2025타경5408 | 140,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 남구 대연동 | 2025타경5408 | 139,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 남구 대연동 | 2025타경5653 | 157,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 200,000,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 140,000,000원 | - | 203호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 203호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월20일 2025년08월26일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 12층1215호 | 미상 | 2023.12.05. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 남구 용호동 776-3 벽산화이트타워 12층1215호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
부산지방법원 동부지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경681 부동산임의경매 1 2026. 7. 29. 현명근 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2017. 3. 20. 근저당권 배당요구종기 2025. 10. 28. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2023.12.05. 미상 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경681 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 부산광역시 남구 용호동 776-3 벽산화이트타워 [도로명주소] 부산광역시 남구 용호로269번길 90 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 공동주택(아파트) 주차장,대피소,발전기실,펌프실 1층 1581.95㎡ 2층 1580.48㎡ 3층 1580.48㎡ 4층 1568.36㎡ 5층 1568.36㎡ 6층 1568.36㎡ 7층 1568.36㎡ 8층 1568.36㎡ 9층 1568.36㎡ 10층 1568.36㎡ 11층 1568.36㎡ 12층 1568.36㎡ 13층 1568.36㎡ 14층 1568.36㎡ 15층 1176.08㎡ 16층 1176.08㎡ 17층 1176.08㎡ 18층 1176.08㎡ 19층 1176.08㎡ 20층 557.56㎡ 21층 557.56㎡ 22층 557.56㎡ 23층 557.56㎡ 24층 557.56㎡ 25층 436.92㎡ 지하층 7760.44㎡ 부속건축물 벽돌조 스라브지붕 1층 경비실 18.12㎡ 전유부분의 건물의 표시 12층1215호 철근콘크리트조 84.91㎡
3페이지
대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 남구 용호동 776-3 대 13530㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,353,000분의 4,275 --------------------------------------------------- 감정평가액 200,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.25 200,000,000 20,000,000 2회 2026.09.29 140,000,000 14,000,000 3회 2026.11.03 98,000,000 9,800,000 4회 2026.12.08 68,600,000 6,860,000 --------------------------------------------------- 건축물대장상 현황도가 실제 현황의 배치와 좌우 대 칭으로 바뀌어 있음. 매각대상은 현황상 호수(출입문 표시 1215호)임. ---------------------------------------------------
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