유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 6,073,116,750원
- 최저매각가
- 2,975,827,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 경매법정
- 토지면적
- 1,089.8㎡
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경상남도 양산시 중부동 소재 ""양산남부시장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 재래시장, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
본건 건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층건으로서 외벽: 장식석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 및 내부인테리어 등 마감 창호: 샤시 창호 등임
본건 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
본건 건물은 건축물대장상 용도가 제1종,제2종근린생활시설 및 위락사설로서 1층: 근린생활시설(공실상태). 2층: 위락시설(공실상태). 3층: 근린생활시설(사무실 및 주차장)로 이용 중임.
본건은 세장형에 토지로서 평지이며 상업용 건부지임
본건 건물은 위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 수전설비 등이 되어 있음.
본건 동측 및 남측으로 소로각지에 접함.
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하여 현장에서 개략적인 조사로 면적을 산정하여 평가하였음.
일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>
없음.
본건 토지와 인접 도로에 걸쳐서 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외 천막 4개<기호(ㅁ~ㅇ)>가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 평가외 하였음.
1. 본건 건물의 2층 복도(천정 부분)에 별첨 사진용지와 같이 일부 누수가 발견되었으며, 추가적 누수나 전반적인 유지보수 필요성 여부에 대해서는 경매 진행시 재확인을 요함. 2. 임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 607,312만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 297,583만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 6,073,116,750원 | 유찰 | 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 4,251,182,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 2,975,827,000원 | - | 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 15일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월05일14시23분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 양산시 중부동 403-5 | 0 |
| 경상남도 양산시 중부동 403-5 | 0 |
매각물건명세서 요약
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