유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 702,759,340원
- 최저매각가
- 118,112,761원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 1층 경매법정
- 토지면적
- 578㎡
- 건물면적
- 467.25㎡
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건축물대장 요약
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감정평가 요약
본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 ""원정초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
철근콘크리트조 스라브지붕 2층(현황 및 일반건축물대장상 3층)건물로 외벽: 시멘트 몰탈, 돌붙임등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등 마감으로 탐문됨. 창호: 샷시창호임.
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근을 통과하는 '포승향남로'변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
1층: 근린생활시설로 이용중임. 2층: 주택으로 이용중임. 3층: 계단실 및 물탱크실로 이용중임.
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용건물의 건부지로 이용중임.
위생,급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
본건의 북측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함.
종물 및 부합물의 형태로 제시외 ㉠∼㉥이 소재함.(후첨'지적 및 건물개황도'참고)
기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형) 가축사육제한구역(일부제한300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
귀 제시목록 및 등기사항 전부증명서(건물)상 2층 근린생활시설로 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황상 3층 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임
해당없음.
임대사항은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 467.25㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 70,276만원 |
| 최저매각가 | 11,811만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 평택시 청북읍 | 2023타경45331 | 64,952,755,300원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 24일 10:00 | 매각기일 | 702,759,340원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 4월 28일 10:00 | 매각기일 | 491,931,538원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 6월 2일 10:00 | 매각기일 | 344,352,076원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 241,046,453원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 5 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 168,732,517원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 118,112,761원 | - | 1층 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월09일17시47분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 2층 | 2024.06.03. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 2층 | 2025.05.08. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | 2층 | 2024.10.29. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | - | 198.39제곱미터 | 2021.08.31. | 2021.08.31. | - | 30,000,000 | 800,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2 | 0 |
| 경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2 | 4 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 평택지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경648 부동산임의경매 1 2026. 9. 14. 정진욱 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2020.3.20.근저당권 배당요구종기 2025. 8. 20. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 2층 현황조사 미상 미상 미상 2024.10.29. 미상 임차인 주거 2층 현황조사 미상 미상 미상 2024.6.3. 미상 임차인 주거 2층 현황조사 미상 미상 미상 2025.5.8. 미상 임차인 2층 전부 주거 2024.5.20.~2 권리신고 55,000,000 2025.5.8. 2025.5.8. 2025.6.11. 235.58 임차인 026.5.20. ㎡ 1층 점포 2021.8.1.~20 198.39 현황조사 30,000,000 800,000 2021.8.31. 2021.8.31. 임차인 25.8.1. ㎡ [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요
2페이지
[개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경648 [물건 1] 1. 경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2 대 578㎡ 2. 경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2, 301-4 위 지상 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린생활시설 1층 231.67㎡ 2층 235.58㎡ 제시외 2-1 창고 벽체이용 벽돌조스라브지붕 39.2㎡ 2-2 창고 벽체이용 벽돌조스라브지붕 8.8㎡ 2-3 창고 철파이프조 천막지붕 11㎡ 2-4 차양 철파이프조 판넬지붕 9.4㎡ 2-5 보일러실 판넬조 판넬지붕 14.8㎡ 2-6 건조실 철파이프조 썬라이트지붕 12.3㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 702,759,340 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 168,732,517 16,873,300 2회 2026.10.06 118,112,761 11,811,300 3회 2026.11.17 82,678,932 8,267,900 4회 2027.01.05 57,875,252 5,787,600 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각 (제시외 건물, 지상 소재 과실수,수목, 담당,태양광 시설 모두 포함하여 평가). 2. 등기사항전부증명서(건물)와 일반건축물대장상 차 이 있음 - 평택시 포승읍 원정리 301-2, 301-4 양지상에 소 재하는 것으로 등재되어 있으나 대장상 2000년 10월 27 일자로 합병됨(감정평가서 참조). - 등기상 2층 근린생활시설이나 대장 및 현황상 근린생활시설 및 단독주택임. ---------------------------------------------------
입찰 계획
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