⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 10건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 906,046,900원
- 최저매각가
- 106,595,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 11월 5일 10:00 · 마산지원 제122호 법정
- 토지면적
- 10,010㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 농지취득자격증명 제출 요구 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(6회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 15일 10:00 | 매각기일 | 906,046,900원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 2 | 2026년 2월 26일 10:00 | 매각기일 | 634,233,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 3 | 2026년 4월 2일 10:00 | 매각기일 | 443,963,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 4 | 2026년 5월 7일 10:00 | 매각기일 | 310,774,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 5 | 2026년 6월 11일 10:00 | 매각기일 | 217,542,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 6 | 2026년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 152,279,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 7 | 2026년 8월 20일 10:00 | 매각기일 | 106,595,000원 | 매각 | 마산지원 제122호 법정 |
| 8 | 2026년 8월 27일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 마산지원 제122호 법정 |
| 9 | 2026년 9월 28일 17:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 마산지원 경매 3계 |
| 10 | 2026년 11월 5일 10:00 | 매각기일 | 106,595,000원 | - | 마산지원 제122호 법정 |
| 11 | 2026년 11월 12일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 마산지원 제122호 법정 |
감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 1억 660만원
어림 총 취득비용
약 1억 1,150만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 1,002만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2024년12월18일11시40분 2025년01월06일09시52분 2025년01월21일14시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 본건7의 제시외건물(ㄴ) | 2020.03.26 | 미상 | - | 없음(기타란2참조) | 년10만원 |
| 임차인2 | - | 본건7의 제시외건물(ㄱ) | 2008.08.22(전입세대확인서상) | 미상 | - | 없음(기타란1참조) | 없음 |
| 임차인3 | - | 본건8의 제시외건물(ㄷ) | 1968.10.20(전입세대확인서상) | 미상 | - | 없음(기타란3참조) | 년10만원 |
| 임차인4 | - | 본건9의 제시외건물(ㄹ) | 미상 | 미상 | 창고 | 없음(기타란4참조) | 없음 |
호실별 점유 현황 (11개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 함안군 가야읍 가야리 379 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 가야리 392-1 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 가야리 392-2 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 가야리 393-1 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 가야리 394-2 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 가야리 394-3 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 가야리 394-4 | 2 |
| 경상남도 함안군 가야읍 가야리 394-5 | 1 |
| 경상남도 함안군 가야읍 가야리 394-6 | 1 |
| 경상남도 함안군 가야읍 가야리 394-9 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 가야리 394-10 | 0 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 유치권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 분묘 관련 언급이 있습니다.
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인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 10,010㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 90,605만원 |
| 최저매각가 | 10,660만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 함안군 군북면 | 2024타경103454 | 28,971,000원 | 1,021,000원 | 3.5% | 2026년 10월 22일 |
| 경상남도 함안군 산인면 | 2023타경107275 | 155,052,200원 | 19,100,000원 | 12.3% | 2026년 10월 22일 |
| 경상남도 함안군 칠북면 | 2025타경177 | 194,607,000원 | 9,325,000원 | 4.8% | 2026년 10월 22일 |
| 경상남도 함안군 칠서면 | 2025타경20860 | 42,453,000원 | 4,995,000원 | 11.8% | 2026년 10월 22일 |
| 경상남도 함안군 여항면 | 2025타경20353 | 111,840,000원 | 10,200,000원 | 9.1% | 2026년 10월 15일 |
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개별공시지가 · 토지이용계획
- ⚠️ 사건 기록에 맹지(도로에 접하지 않은 토지) 관련 언급이 있습니다.
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마산지원 · 2024년
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