- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 133,000,000원
- 최저매각가
- 93,100,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 경매법정(108호법정)
- 토지면적
- 8.53㎡
- 건물면적
- 26.37㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 여수시 학동 소재 ""여수시청"" 북서측 인근 대로변에 위치하는 오피스텔(스위트엠)로서, 부근은 각종 업무 및 상업용 건물로 형성된 상가지대이며, 본건 남측 및 서측 일대는 대규모 아파트단지로 형성된 주거지대로서 제반 입지조건은 양호함.
대로변에 위치하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 편리함.
철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층건 내 7층 721호로서, 외벽 : 돌치장, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지 등 마감 창호 : 새시페어창 등임.
오피스텔임.
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
전.후면 고저차가 있는 유사 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활부지임.
남측으로 노폭 약 30미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로에 2면이 접함.
제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구이며, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
--
이해관계인 부재 및 폐문 등으로 임대여부는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 26.37㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 13,300만원 |
| 최저매각가 | 9,310만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 여수시 관문동 | 2026타경50267 | 221,990,600원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
| 전남광주통합특별시 여수시 소호동 | 2025타경52478 | 420,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
| 전남광주통합특별시 여수시 소호동 | 2025타경52478 | 420,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 5일 10:00 | 매각기일 | 133,000,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 2 | 2026년 2월 23일 10:00 | 매각기일 | 93,100,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 3 | 2026년 4월 6일 10:00 | 매각기일 | 74,480,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 4 | 2026년 5월 18일 10:00 | 매각기일 | 59,584,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 5 | 2026년 7월 6일 10:00 | 매각기일 | 47,667,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 6 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 38,134,000원 | 변경 | 경매법정(108호법정) |
| 7 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 93,100,000원 | - | 경매법정(108호법정) |
| 8 | 2026년 10월 19일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월13일14시40분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 7층721호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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