- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 161,000,000원
- 최저매각가
- 78,890,000원
- 유찰횟수
- 11회
- 매각기일
- 2026년 9월 21일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 15.12㎡
- 건물면적
- 21.58㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "매여울초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
철근콘크리트구조 평지붕 지하2, 지상10층건 내 5층 512호로서(사용승인일: 2019.01.21.), 외벽: 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호
집합건축물대장상 아파트로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 보안설비 등 되어있음.
대체로 사다리형인 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
북서측 및 북동측의 소로에 각각 접함.
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
없음.
1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 21.58㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,100만원 |
| 최저매각가 | 7,889만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 | 2024타경103143 | 249,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 | 2025타경56554 | 8,018,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 161,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2025년 9월 26일 10:00 | 매각기일 | 112,700,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2025년 11월 5일 10:00 | 매각기일 | 78,890,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2025년 12월 8일 10:00 | 매각기일 | 55,223,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 1월 12일 10:00 | 매각기일 | 38,656,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 2월 11일 10:00 | 매각기일 | 27,059,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 3월 24일 10:00 | 매각기일 | 18,941,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 8 | 2026년 4월 24일 10:00 | 매각기일 | 13,258,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 9 | 2026년 6월 1일 10:00 | 매각기일 | 9,281,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 10 | 2026년 7월 7일 10:00 | 매각기일 | 6,497,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 11 | 2026년 7월 7일 10:00 | 매각기일 | 161,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 12 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 112,700,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 13 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 78,890,000원 | - | 제101호 법정 |
| 14 | 2026년 9월 28일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제102호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년07월31일17시52분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 5층512호 | - | 2024.04.29 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 33-25, 5층512호 (인계동,아미힐) | 1 |
매각물건명세서 요약
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