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경상북도 청도군 풍각면 성곡리 746 외 4건

대구지방법원 · 사건번호 2025타경9163 (물건번호 1)
대분류
토지
용도
전답
감정가
632,240,000원
최저매각가
309,797,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 9월 30일 10:00 · 신관지하2층 입찰법정
토지면적
4,516㎡

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감정평가 요약

본건은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 소재 '성곡저수지' 서측 인근(기호(1)~(6)) 및 경상 북도 청도군 각북면 우산리 소재 '우산지' 남측 인근(기호(7))에 위치하며, 부근 일대는 농 경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.

(ㄱ) 철골조 스레트 및 판넬지붕 단층 외벽: 판넬 마감, 내벽: 벽지 마감, 바닥: 장판 마감, 창호: 새시창 마감 등입니다.

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로가 인근에 소재하는 등 제반 교통사정은 무난 합니다.

(ㄱ): 창고

기호(1)~(5)는 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '전'입니다. 기호(6)은 북향 완경사지대를 평탄하게 조성한 자루형 토지로서, '주거용 건부지'입니다. 기호(7)은 동향 완경사지대의 부정형 토지로서, '조림'입니다.

해당사항 없습니다.

기호(1),(3)~(5)는 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 기호(2)는 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 기호(6)은 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접합니다. 기호(7)은 동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다.

기호(1)~(5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(6)은 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대 사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업 지역<농어촌정비법>, 하천구역(2022-07-21)<하천법>입니다. 기호(7)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립 제한지역(공장설립제한지역)<수도법>입니다.

기호(6) 토지상에는 건물등기사항전부증명서상 타인소유(청도성수월마을영농조합법인)의 건물이 소재합니다. 기호(7) 토지상에는 제시외건물(ㄱ)이 소재합니다.

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

인근 실거래가

이 물건

토지면적4,516㎡
감정가63,224만원
최저매각가30,980만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경상북도 청도군 화양읍2025타경8064196,352,000원--2026년 9월 22일
경상북도 청도군 이서면2024타경12473841,565,000원--2026년 9월 22일
경상북도 청도군 매전면2025타경73230,211,040원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 27일 10:00매각기일632,240,000원유찰신관지하2층 입찰법정
22026년 8월 26일 10:00매각기일442,568,000원유찰신관지하2층 입찰법정
32026년 9월 30일 10:00매각기일309,797,000원-신관지하2층 입찰법정
42026년 10월 7일 14:00매각결정기일--신관지하2층 배당법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년10월28일

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (7개 호실)
호실점유 인원
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 7460
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 7470
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1163-190
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1163-760
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1163-790
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 756-10
경상북도 청도군 각북면 우산리 산143-40

매각물건명세서 요약

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