- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 3,665,560,000원
- 최저매각가
- 3,665,560,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 마산지원 122호 법정
- 토지면적
- 7,729㎡
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감정평가 요약
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 소재 "창원진동리유적" 남서측에 위치하며, 주위는 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
1) 일련번호 1, 4 : 사다리 평지로서, 잡종지 상태입니다. 2) 일련번호 2 : 사다리 평지로서, 공부상 지목 제방이나, 현황 잡종지 상태입니다. 3) 일련번호 3 : 부정형 저지로서, 공부상 지목 임야이나, 현황 유지입니다. 4) 일련번호 5, 6 ; 부정형 평지로서, 잡종지 상태입니다.
1) 일련번호 1 : 남서측 로폭 약 4m 제방도로와 접합니다. 2) 일련번호 2, 5, 6 : 지적도상 맹지이나, 인근 토지를 통해 진출입 가능합니다. 3) 일련번호 3 : 맹지입니다. 4) 일련번호 4 : 남서측 로폭 약 4m 포장도로와 접합니다.
1) 일련번호 1 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 2) 일련번호 2, 4~6 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 3) 일련번호 3 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
없습니다.
일련번호 2 토지는 공부상 지목 제방이나, 현황 잡종지이며, 일련번호 3 토지는 공부상 임야이나,현황 유지로서, 현황을 고려하여 평가하였습니다.
1) 일련번호 1(575-35), 2(575-51), 6(592-4) 토지는 2022.10.26. 마산합포구청으로부터 근린생활시설 건축허가를 득하였으나, 마산합포구청 건축허가과에 문의한 결과, 2025.10.15. 청문절차를 거쳐 건축허가 효력상실 및 취소처분을 검토중 인 것으로 확인되는 바, 응찰시 참고바랍니다. 2) 본건 토지상에 소재하는 수목은 경제적가치가 희박하다고 판단되는 바, 토지 거래관행 등을 고려하여, 토지에 포함하여 평가하였습니다. 3) 일련번호 1, 2 토지의 경계부근에 전신주 3식이 소재하니, 응찰시 참고바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 7,729㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 366,556만원 |
| 최저매각가 | 366,556만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 3,665,560,000원 | - | 마산지원 122호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 마산지원 122호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월09일12시05분 ~ 2025년09월17일13시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 575-35 | 0 |
| 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 575-51 | 0 |
| 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 591-1 | 0 |
| 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 592 | 0 |
| 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 592-3 | 0 |
| 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 592-4 | 0 |
매각물건명세서 요약
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