- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 5,815,711,000원
- 최저매각가
- 2,849,699,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 6,083㎡
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감정평가 요약
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 소재 '전주예수병원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 중·고층아파트단지, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 기호(1~5) : 남서측으로 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(6) : 남서측으로 하향 완·급경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(7~10) : 남서측으로 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(11) : 남서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(12) : 남서측으로 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(13,14) : 남서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(15) : 북측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 '도로, 건부지' 상태임.
- 기호(2) : 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(1,3~14) : 각각 지적도상 맹지이나 현황 기호1,14)를 통해 출입이 가능함. - 기호(15) : 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능하며, 본건 일부가 도로임.
* 기호(1,12) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 * 기호(2) :제1종일반주거지역(2022-09-15), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) * 기호(3) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) * 기호(4~6) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) * 기호(7) :제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) * 기호(8) :제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2022-09-15), 지구단위계획구역(2015-03-09), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2015-03-09)(강당재구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) * 기호(9) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) * 기호(10,11) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) * 기호(13) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) * 기호(14) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> * 기호(15) :제1종일반주거지역(2022-09-15), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
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- 본건 토지 기호 1)은 귀 제시목록상 지목이 '도로'로 등재되어 있으나 현황 '주거나지' 상태임. - 본건 토지 기호 2,8,13)은 귀 제시목록상 지목이 '임야'로 등재되어 있으나 현황 '주거나지' 상태임. - 본건 토지 기호 3,4,6,7,9,10,12,14)는 귀 제시목록상 지목이'전'으로 등재되어 있으나 현황 '주거나지' 상태임. - 본건 토지 기호 15)는 귀 제시목록상 지목이 '전'으로 등재되어 있으나 현황 '도로 및 건부지'로 이용중임.
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 건축허가 득한토지로 확인요망.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 6,083㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 581,571만원 |
| 최저매각가 | 284,970만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 23일 10:00 | 매각기일 | 5,815,711,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 5월 11일 10:00 | 매각기일 | 4,070,998,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 2,849,699,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 2,849,699,000원 | - | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월02일11시40분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (15개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-43 | 0 |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산32 | 0 |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-20 | 0 |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-10 | 0 |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-3 | 0 |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 162-8 | 0 |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 162-6 | 0 |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산33-3 | 0 |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-23 | 0 |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-22 | 0 |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-21 | 0 |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-9 | 0 |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산31-2 | 0 |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-48 | 0 |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-18 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
전 주 지 방 법 원 매각물건명세서 2025타경31932 부동산강제경매 매각 작성 담임법관 2026타경30231(중복) 1 2026. 8. 19. 박병일 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 2026타경30600(중복) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2020.03.13.근저당권 배당요구종기 2026. 2. 23. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경31932 [물건 1] 1. 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-43 도로 29㎡ 2. 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산32 임야 825㎡ 소유자 주식회사 현승개발 유한회사 마인드플러스 3. 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-20 전 212㎡ 4. 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-10 전 271㎡ 5. 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-3 대 198㎡ 6. 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 162-8 전 126㎡ 7. 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 162-6 전 2089㎡ 8. 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산33-3 임야 863㎡ 소유자 주식회사 현승개발 유한회사 마인드플러스 9. 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-23 전 443㎡
3페이지
10. 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-22 전 218㎡ 11. 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-21 대 123㎡ 12. 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-9 전 215㎡ 13. 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산31-2 임야 173㎡ 소유자 주식회사 현승개발 유한회사 마인드플러스 14. 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-48 전 90㎡ 15. 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-18 전 208㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 5,815,711,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 2,849,699,000 284,969,900 2회 2026.11.16 1,994,789,000 199,478,900 3회 2026.12.28 1,396,352,000 139,635,200 4회 2027.02.15 977,446,000 97,744,600 --------------------------------------------------- 일괄매각 ---------------------------------------------------
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