유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 9,469,069원
- 최저매각가
- 1,592,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 787㎡
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감정평가 요약
대상물건은 경상남도 사천시 정동면 소곡리 객방노인회관 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
기호1) 대체로 사다리형, 평지로서 공부상 대임. 기호2) 대체로 사다리형, 평지로서 단독주택 및 전임.
기호1) 지적도상 서측으로 지목 도로에 접해 있으나, 현황 맹지임. 기호2) 지적도상 북측으로 지목 도로에 접해 있으나, 남서측의 사유지(현황도로)를 통하여 접근 가능함.
기호1) - 계획관리지역(2011-08-04), 자연취락지구(2011-08-04)(소곡),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2) - 계획관리지역(2011-08-04), 자연취락지구(2011-08-04)(소곡), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠~㉧이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.
-
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 787㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 947만원 |
| 최저매각가 | 159만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 사천시 서포면 | 2025타경953 | 70,731,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 사천시 정동면 | 2025타경30986 | 134,215,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 9일 10:00 | 매각기일 | 9,469,069원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 13일 10:00 | 매각기일 | 6,628,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 1일 10:00 | 매각기일 | 4,640,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 3,248,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 2,274,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 1,592,000원 | - | 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월18일15시36분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2010.03.17 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 사천시 정동면 소곡리 142 | 0 |
| 경상남도 사천시 정동면 소곡리 143-1 | 1 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2025타경30729 [물건 1] 1. 경상남도 사천시 정동면 소곡리 142 대 185㎡ 매각지분 채무자 임경자 지분 12분의 2 전부 2. 경상남도 사천시 정동면 소곡리 143-1 대 602㎡ 제시외 2-8 수목 감나무 등 약 0.83주㎡ 매각지분 채무자 임경자 지분 12분의 2 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 9,469,069 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.24 2,274,000 227,400 2회 2026.09.28 1,592,000 159,200 3회 2026.11.09 1,114,000 111,400 4회 2026.12.14 780,000 78,000 --------------------------------------------------- -지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용 . -일괄매각. -목록[2] 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅅ) 매각에서 제 외함, 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임. -제시외 수목(감정서상 ㅇ) 매각포함(매각지분 비율) . ---------------------------------------------------
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