⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 2건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대(빌라)
- 감정가
- 40,000,000원
- 최저매각가
- 40,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 16일 10:00 · 제3호 법정
- 토지면적
- 43.06㎡
- 건물면적
- 54.01㎡
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 11월 16일 10:00 | 매각기일 | 40,000,000원 | - | 제3호 법정 |
| 2 | 2026년 11월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3호 법정 |
건축물대장 요약
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 부정형, 사다리형 |
| 지세 | 완경사지 |
| 접한 도로 폭 | 약 4m, 약 6m, 약 8m, 약 25m |
| 교통 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 위생, 난방 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 4,000만원
어림 총 취득비용
약 4,044만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 496만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
- ⚠️ 사건 기록에 토지별도등기 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 임차권등기 관련 언급이 있습니다.
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월26일17시18분 ~ 2026년01월06일11시16분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 229-7 신성빌라 제비동 | 0 |
| 경상북도 포항시 북구 장성동 1350-12 봉림주택1차아파트 제3동 | 0 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2026년 3월 3일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 54.01㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 4,000만원 |
| 최저매각가 | 4,000만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 포항시 북구 환호동 | 2025타경4135 | 159,000,000원 | 107,800,000원 | 67.8% | 2026년 11월 2일 |
| 경상북도 포항시 북구 양덕동 | 2025타경500 | 243,000,000원 | 191,800,000원 | 78.9% | 2026년 11월 2일 |
| 경상북도 포항시 북구 청하면 | 2025타경510 | 128,000,000원 | 71,000,000원 | 55.5% | 2026년 11월 2일 |
| 경상북도 포항시 북구 장성동 | 2025타경570 | 202,000,000원 | 150,222,222원 | 74.4% | 2026년 11월 2일 |
| 경상북도 포항시 북구 청하면 | 2025타경515 | 141,000,000원 | 77,777,100원 | 55.2% | 2026년 11월 2일 |
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