유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,214,807,750원
- 최저매각가
- 416,679,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(102호 법정)
- 토지면적
- 9,801㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 찾지 못했습니다.
초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 강원특별자치도 양구군 동면 덕곡리 소재 ‘덕곡리마을회관’ 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
일련번호 3,4,5 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로, 내,외벽 : 판넬마감 등입니다. 일련번호 3-1 : 경량철골구조 기타지붕 단층 부속건물로, 내,외벽 : 판넬마감 등입니다.
공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리 내에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
일련번호 3,4,5 : 동,식물관련시설로 이용중입니다. 일련번호 3-1 : 부속창고로 이용중입니다.
일련번호 1 : 완경사지내 사다리형의 토지로, 전으로 이용중입니다. 일련번호 2 : 완경사지내 사다리형의 토지로, 전기타(동식물관련시설)로 이용중입니다. 일련번호 6 : 완경사지내 부정형의 토지로, 전으로 이용중입니다. 일련번호 7 : 완경사지내 부정형의 토지로, 전 및 일부 현황도로로 이용중입니다.
일련번호 3,4 : 저온설비 등이 구비되어 있습니다.
일련번호 1,2 : 본건 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호 6 : 본건 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로를 통해 진출입가능합니다. 일련번호 7 : 본건 북측 일부도로 폭 약 3m 내외의 포장도로를 통해 진출입가능합니다.
후첨 ""사진용지, 지적 및 건물개황도""와 같이 본건 토지 위 지상에 제시외 건물 등이 소재하여 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 위지상 및 건물에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록외의 건물 등은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-20)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(아래덕골천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 일련번호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-20)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 일련번호 6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-20)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(아래덕골천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 일련번호 7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-20)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(아래덕골천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
--.
후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 일련번호 2, 6 위지상에 각각 파이프조구조물, 농수산물건조기 및 이동식컨테이너, 이동식화장실, 비닐하우스 등이 소재하나 이동 및 철거가 용이하여 별도의 감정평가를 하지 않았으며, 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 위지상에 소재하는 수목 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 일련번호 3, 3-1, 4, 5의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비상태, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성되었으므로 실제 이용상태 및 내부구조도는 상이할 수 있는 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 3, 4는 동식물관련시설(버섯재배사)로 부대설비(저온설비 등)를 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 일련번호 1은 공부상 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘전’으로 이용중이므로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 2는 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황 ‘전기타(동식물관련시설)’ 등으로 이용중이므로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 7은 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황 ‘전 및 현황도로 등’으로 이용중이므로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 121,481만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 41,668만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 19일 10:00 | 매각기일 | 1,214,807,750원 | 유찰 | 경매법정(102호 법정) |
| 2 | 2026년 3월 9일 10:00 | 매각기일 | 850,365,000원 | 유찰 | 경매법정(102호 법정) |
| 3 | 2026년 4월 6일 10:00 | 매각기일 | 595,255,000원 | 변경 | 경매법정(102호 법정) |
| 4 | 2026년 6월 15일 10:00 | 매각기일 | 595,256,000원 | 변경 | 경매법정(102호 법정) |
| 5 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 595,256,000원 | 유찰 | 경매법정(102호 법정) |
| 6 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 416,679,000원 | - | 경매법정(102호 법정) |
| 7 | 2026년 10월 6일 15:00 | 매각결정기일 | - | - | 102호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월08일15시45분 ~ 2025년09월11일11시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2021.02.08. | - | 상가건물임대차현황서등재자 | 5,000,000 | - |
| 임차인2 | - | - | 2021.02.01. | - | 상가건물임대차현황서등재자 | 5,000,000 | - |
| 임차인3 | - | - | 2021.02.08. | - | 상가건물임대차현황서등재자 | 5,000,000 | - |
| 임차인4 | - | - | 2021.02.01. | - | 상가건물임대차현황서등재자 | 5,000,000 | - |
| 임차인5 | - | - | 2021.02.08. | - | 상가건물임대차현황서등재자 | 5,000,000 | - |
| 임차인6 | - | - | 2021.02.01. | - | 상가건물임대차현황서등재자 | 5,000,000 | - |
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 강원특별자치도 양구군 동면 덕곡리 469 | 0 |
| 강원특별자치도 양구군 동면 덕곡리 470 | 0 |
| 강원특별자치도 양구군 동면 덕곡리 470 주건축물제1동 | 2 |
| 강원특별자치도 양구군 동면 덕곡리 470 주건축물제2동 | 2 |
| 강원특별자치도 양구군 동면 덕곡리 470 주건축물제3동 | 2 |
| 강원특별자치도 양구군 동면 덕곡리 470-1 | 0 |
| 강원특별자치도 양구군 동면 덕곡리 470-2 | 0 |
매각물건명세서 요약
2페이지
자 점유자 상가건 물임대 차현황 2021.01.25-2 목록5 현황조사 5,000,000 2021.02.01 서등재 023.01.24 자 점유자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 해당사항없음 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 해당사항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※1: 매각목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 매각으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
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