유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 555,880,600원
- 최저매각가
- 190,667,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 별관 제103호 입찰법정
- 토지면적
- 170㎡
- 건물면적
- 131.86㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 김해시 대동면 초정리 소재 대동중학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
기호 (3) 블록조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호: 샷시 창호입니다. 기호(3-1) 블록조 슬라브지붕 1층 건물로서, 외 벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호: 샷시 창호입닏.
본건까지 차량접근 용이하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
기호 (3) 1층: 근린생활시설, 2층 주택 기호 (3-1) 1층: 근린생활시설 로 추정되나, 폐문부재 등으로 인하여 정확한 이용 내역 등은 조사치 못하였습니다.
기호 1,2) 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 2필 일단의 주상용 건부지로 이용 중입니다.
제반 급.배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
남서측으로 및 남동측으로 폭 약 8M 내외의 도로가 소재합니다.
해당사항 없습니다.
기호 1)도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2-58)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 기호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2-58)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
본건 기호 (3) 및 (3-1)건물은 귀 제시목록상 1개의 건물로 등재되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상 1층 일부는 사무소(48.35㎡, 사용승인일:1980.08.13.), 일부는 근린생활시설(44.76㎡, 증축일:2004.03.17.)인 바, 현황 및 일반건축물대장을 기준으로 구분평가하였습니다.
제시외 건물이 소재합니다.
1)임 대: 미상입니다. 2)기 타: 해당사항 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 131.86㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 55,588만원 |
| 최저매각가 | 19,067만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 김해시 한림면 | 2026타경10101 | 2,302,800,870원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 555,880,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 389,116,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 272,381,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 190,667,000원 | - | 별관 제103호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제103호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월19일10시09분 2025년05월26일09시48분 2025년05월30일11시23분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 2층 우측 일부 | 2022.08.30 | 미상 | - | 500만원 | 10만원 |
| 임차인2 | - | 2층 | 2025.01.14 | 미상 | - | 없음 | 없음 |
| 임차인3 | - | 2층 | 2025.03.25 | 미상 | - | 없음 | 없음 |
| 임차인4 | - | 2층 | 2025.01.14 | 미상 | - | 없음 | 없음 |
| 임차인5 | - | 2층 | 2025.04.08 | 미상 | - | 없음 | 없음 |
| 임차인6 | - | 1층 좌측 점포 | 2024.09.10 | 미상 | - | 500만원 | 30만원 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 대동면 초정리 952-11 | 0 |
| 경상남도 김해시 대동면 초정리 952-591 | 0 |
| 경상남도 김해시 대동면 초정리 952-11 | 7 |
매각물건명세서 요약
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