- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 138,000,000원
- 최저매각가
- 96,600,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 33.37㎡
- 건물면적
- 67.9㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "어등초등학교" 북측 인근 "하남부영아파트" 상가동 내에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지와 단독주택, 각종 판매시설, 학교시설 등으로 형성된 주거지대임.
간선도로변에 소재하여 본건까지 차량출입 용이하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 편리한 편임.
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 2층 202호(사용승인일:1992.05.26)로서, 외벽 : 타일 치장, 내벽 : 몰탈위페인팅 등 창호 : 새시창 등임.
상가임.
일반적인 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 상가부지 등으로 이용중임.
남측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 4-5차선의 아스팔트 포장도로에 2면이 접함.
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역, 택지개발지구(완료), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
없 음.
임대여부는 미상이며, 본 상가는 1개호이나 내부는 구획되어 현재 2개호 구조로, 1개호는 물건 등이 적치되어 있는 것으로 외관상 조사되고, 1개호는 창문에 입간판((주)조은)은 부착되어 있으나 별첨 "사진용지"와 같이 공실상태임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 67.9㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 13,800만원 |
| 최저매각가 | 9,660만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 | 2025타경34062 | 851,391,600원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 260,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 87,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 | 2024타경63350 | 202,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 월계동 | 2025타경6163 | 74,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 26일 09:55 | 매각기일 | 138,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 09:55 | 매각기일 | 96,600,000원 | - | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월09일15시20분 ~ 2025년12월17일09시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 광산구 월곡동 538-2 상가동 2층202호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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